1. Если иное не предусмотрено законом или договором, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды.
2. Если иное не предусмотрено договором, арендатор вправе самостоятельно проводить реконструкцию арендованного имущества, его расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.