Для преодоления кризиса недоверия населения ко всем кредитным учреждениям предлагаемая финансовая схема должна обеспечить всем вкладчикам ОАО ГССК безрисковые условия накопления. С целью минимизации рисков предоставляются гарантии и различные формы обеспечения возвратности средств и выполнения обязательств, в том числе:
1. Установленные уставом ОАО ГССК ограничения исключают возможность нецелевого и невозвратного расходования привлеченных ресурсов. Все имеющиеся ресурсы ОАО ГССК (собственные и привлеченные) используются только на целевую деятельность ОАО ГССК, т.е. на финансирование строительства паркингов и гаражей.
Таким образом, ядром финансовой системы ОАО ГССК является антипирамидальность, то есть привлеченные денежные средства не вкладываются в невосполняемые и неокупаемые статьи расходов.
2. Процентная ставка по привлекаемым частным инвестициям устанавливается заведомо ниже рыночной, поэтому ОАО ГССК не несет невыполнимых обязательств по выплате процентов. Вкладчик привлекается не большими процентами, а реальной возможностью приобрести гараж в кредит.
3. Абсолютная прозрачность и открытость деятельности ОАО ГССК обеспечивается с помощью создания Наблюдательного совета, который утверждает перспективный план работы компании на 2 года и контролирует текущую деятельность ОАО ГССК.
4. Политика ОАО ГССК предусматривает, что суммарная стоимость активов ОАО ГССК с учетом коэффициента ликвидности всегда должна быть больше денежных вложений граждан - участников ОАО ГССК.
5. Условия для вкладчиков - покупателей:
- образованный уставной капитал и инвестиционный фонд, а также заемные средства населения позволят осуществить строительство нескольких гаражей и паркингов, машино-места в которых станут объектом ипотечных кредитов (займов) тем вкладчикам, которые единовременно (без накопительного периода) внесут установленную часть (не менее 50%) стоимости приобретаемой собственности. Вкладчик, вносящий по своему желанию больше установленного взноса, также имеет возможность сразу получить ипотечный кредит (займ) и купить машино-место в завершенном строительством паркинге (гараже);
- вкладчик (покупатель) может накапливать средства под конкретное место в гараже или паркинге, исходя из утвержденной программы строительства;
- вкладчик может накапливать средства, заранее не определяя конкретное машино-место в определенном паркинге или гараже, оставляя за собой право выбора в конце накопительного периода.
6. Для гарантии возврата ипотечных кредитов (займов) используется действующая система проверки заемщика с учетом соотношения ежемесячных выплат по кредиту и доходов заемщика, его постоянного заработка, семейного положения, возраста, стажа работы, квалификации и др.