Об утверждении Примерного договора на финансирование (утратило силу с 01.09.2007 на основании постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП)

Адрес дома ________________________________________________________________________________.

1.

Общая оплачиваемая площадь жилых
помещений, всего:
в т.ч.:

_____________ кв.м

1.1.

- занимаемых по договору социального или
коммерческого найма и являющихся государственной собственностью г.Москвы

______________ кв.м

в т.ч. площадь жилых помещений в
коммунальных квартирах

______________ кв.м

1.2.

- находящихся в собственности физических
лиц, имеющих одно и единственное жилое
помещение и зарегистрированных в нем,
или в собственности граждан в результате приватизации

______________ кв.м

1.3.

- находящихся в оперативном управлении,
хозяйственном ведении или собственности юридических лиц

______________ кв.м

1.4.

- сдаваемых в аренду юридическим лицам

______________ кв.м

1.5.

- находящихся в собственности физических
лиц, кроме тех, что названы в п.1.2

______________ кв.м

2.

Общая площадь нежилых помещений, всего:
в том числе:

______________ кв.м

2.1.

- находящихся в государственной собственности г.Москвы, переданных в управление ТСЖ и подлежащих сдаче в аренду

______________ кв.м

2.2.

- являющихся собственностью ТСЖ и
подлежащих сдаче в аренду

______________ кв.м

2.3.

- предназначенных для хозяйственных целей, находящихся в государственной собственности г.Москвы и переданных ТСЖ в пользование для предоставления организациям, выполняющим работы по содержанию и ремонту жилищного фонда,
без взимания арендной платы

______________ кв.м

2.4.

- являющихся собственностью ТСЖ и используемых Товариществом для хозяйственных целей в пределах установленных норм площади или предоставляемых в пользование организациям, выполняющим работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, находящегося в управлении
ТСЖ, без взимания арендной платы

______________ кв.м

Всего площадь:

______________ кв.м

3.

Ставка планово-нормативного расхода на
эксплуатацию (управление, обслуживание и
ремонт) жилищного фонда, утвержденная
распоряжением Премьера Правительства
Москвы на соответствующий период времени.

____________ руб.
на 1 кв.м  общей
площ.жилых помещений в месяц

4.

Нормативная ставка арендной платы за нежилые помещения, рассчитанная в порядке, утвержденном Правительством Москвы относительно нежилых помещений, являющихся собственностью ТСЖ.

____________ руб.
на 1 кв.м общей
площ.нежилых помещений в месяц
(множество ставок)

5.

Нормативная ставка оплаты жилищных услуг,
утвержденная распоряжением Премьера Правительства Москвы для определения размера
бюджетного финансирования ТСЖ.

____________ руб.
на 1 кв.м в месяц

6.

Ставка, отражающая фактические расходы
по управлению, обслуживанию и ремонту
конкретного дома, находящегося в управ-
лении ТСЖ.

____________ руб.
на 1 кв.м в месяц

7.

Ставки платы за наем, применяемые для
расчетов с конкретными нанимателями
(социальный или коммерческий найм) жилых помещений в данном доме.

____________ руб.
на 1 кв.м в месяц
(множество ставок)

8.

Планово-нормативный расход равен произведению ставки планово-нормативного расхода на эксплуатацию жилищного фонда (п.3) на общую оплачиваемую площадь жилых помещений (п.1).

____________ т.р.
в месяц

9.

Доход равен сумме произведений
(п.9.1 + п.9.2 + п.9.3 + п.9.4):

____________ т.р.
в месяц

9.1.

Произведению нормативной ставки оплаты
жилищных услуг, принимаемой для определения размера бюджетного финансирования ТСЖ (п.5), на сумму общих площадей жилых помещений (п.1.1 + п.1.2) (если есть коммунальные квартиры, то по ним учитывается жилая площадь).

_____________ т.р.
в месяц

9.2.

Произведению ставки, отражающей фактические расходы по управлению, обслуживанию и ремонту конкретного дома, находящегося в управлении ТСЖ (п.6), на сумму общих площадей жилых помещений
(п.1.3+п.1.4+п.1.5).

_____________ т.р.
в месяц

9.3.

Произведению действующих (утвержденных
или рассчитанных в установленном порядке) ставок платы за найм (социальный или коммерческий) (п.7) на сумму общих площадей жилых помещений (п.1.1)
(с учетом распределения площадей по размерам ставок).

_____________ т.р.
в месяц

9.4.

Произведению нормативной ставки арендной
платы за нежилые помещения, рассчитанной
в порядке, утвержденном Правительством
Москвы (п.4), исходя из назначения помещения, на общую площадь нежилых помещений, находящихся в собственности ТСЖ и подлежащих сдачи в аренду  (п.2.2).

____________ т.р.
в месяц

10.

Расчетный убыток от эксплуатации жилищного фонда равен разнице между плановонормативным расходом на эксплуатацию жилищного фонда (п.8) и доходом, полученным от пользователей жилых и нежилых помещений (п.9).

____________ т.р.
в месяц

11.

Ставка, отражающая доходы ТСЖ от сдачи
в аренду нежилых помещений, находящихся
в государственной собственности г.Москвы
и подлежащих сдачи в аренду, в части,
оставляемой в распоряжении ТСЖ (расчет
производится на основании справки Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы).

_____________ руб.
на 1 кв.м в месяц

12.

Доходы ТСЖ от сдачи в аренду нежилых
помещений, находящихся в государственной
собственности г.Москвы и подлежащих сдачи
в аренду, в части, оставляемой в распоряжении ТСЖ, определяются как произведение ставки дохода от сдачи в аренду нежилого помещения (п.11) на площадь, находящуюся в государственной собственности г.Москвы и подлежащую сдачи в аренду (п.2.1) (нормативный доход).

____________ т.р.

13.

Размер б юджетного финансирования равен
разнице между расчетным убытком от эксплуатации жилого фонда (п.10) и нормативным доходом (п.12).

     
____________ т.р.
в месяц

В год _____________________      

в том числе:

I кв.  - ___________________

II кв. - ___________________

III кв. - ___________________

IV  кв. - __________________