1. Обременения, связанные с сохранением функционального назначения градостроительного объекта, определяют при его эксплуатации вид функционального назначения, который может быть изменен только в порядке, установленном законом, или в соответствии с договором о предоставлении прав на градостроительный объект, являющийся государственной собственностью Москвы.
2. Обременения, установленные из требований по экологическому состоянию территории определяют в отношении градостроительного объекта ограничения при его эксплуатации, выраженные в количественных и качественных показателях допустимого воздействия на окружающую природную среду.
3. Обременения, связанные с назначением сервитутов или реальных повинностей, устанавливают, соответственно, ограниченное пользование или ограниченное распоряжение существующим градостроительным объектом в интересах владельцев объектов недвижимости, соседних, а также граничащих с таким градостроительным объектом, или в интересах лиц, постоянно проживающих в районе, в административном округе, или в интересах всего населения Москвы.
4. Установление любого из обременений градостроительных объектов в порядке, установленном законодательством, означает возникновение обязательства, в силу которого лица, специально уполномоченные органами государственной власти Российской Федерации, города Москвы или судом, приобретают право требовать от владельцев градостроительных объектов совершать действия или воздержаться от их совершения в соответствии с ограничениями, составляющими содержание установленного обременения. При этом, владельцы градостроительных объектов в силу возникшего обязательства несут обязанности по исполнению ограничений, составляющих содержание назначенных обременений.
5. Сервитут, исходя из интересов граждан, постоянно проживающих в районе или в административном округе, или в интересах всего населения Москвы, соответствует понятию и содержанию публичного сервитута, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Сервитут, исходя из требований собственника объекта недвижимости, соседнего или граничащего с обременяемым градостроительным объектом, соответствует понятию и содержанию частного сервитута, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации. Такой сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Установленный сервитут предоставляет конкретным лицам или неопределенному кругу лиц, указанным в решении об установлении сервитута, право ограниченного пользования обремененным градостроительным объектом или право требовать воздерживаться от совершения определенных действий и устанавливает обязанность владельца градостроительного объекта не препятствовать такому ограниченному пользованию или обязанность воздерживаться от совершения определенных действий.
Осуществление ограниченного пользования градостроительным объектом должно осуществляться способом, наименее обременительным для его владельца.
6. Реальная повинность устанавливается в отношении отдельных градостроительных объектов, групп градостроительных объектов или отдельных категорий градостроительных объектов, исходя из интересов граждан, постоянно проживающих в районе, или в административном округе, или интересов всего населения Москвы.
7. Установленная реальная повинность создает альтернативное обязательство, в силу которого у лиц, уполномоченных Московской городской администрацией, возникает право требовать совершения определенных действий от владельца в отношении содержания и эксплуатации градостроительного объекта, в том числе по его комплексному благоустройству, а владелец такого объекта несет обязанность по самостоятельному совершению действий, предусмотренных реальной повинностью, или обязанность по выплате в городской бюджет суммы денежных средств, равной стоимости исполнения обязанности службами Московской городской администрации.
8. Критерии признания устанавливаемого сервитута или реальной повинности соответствующим интересам граждан, постоянно проживающим в районе, в административном округе Москвы или интересам всего населения Москвы устанавливаются отдельным правовым актом города Москвы.
9. В границах территории Москвы не могут устанавливаться обременения градостроительных объектов, содержание которых противоречит утвержденной градостроительной документации, или противоречит утвержденной проектной документации, в соответствии с которой создан градостроительный объект, или противоречит градостроительным нормативам и правилам.