10. "Арендатор" принимает на себя полную ответственность за сохранность здания-памятника и обязуется использовать помещение исключительно по назначению в соответствии с п.1 настоящего договора.
11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения, сохранности, содержания, использования, реставрации недвижимых памятников истории и культуры
Арендатор обязан:
а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные и противоаварийные работы по арендуемому зданию-памятнику, установленные разделом II акта технического состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в указанные в нем сроки в соответствии с планово-реставрационным заданием "Госоргана" по его специальному разрешению.
Примечание: все подлинные проектные, обмерные и научно-исследовательские материалы по памятнику передаются "Арендатором" "Госоргану" безвозмездно;
б) содержать здание-памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим;
в) содержать в благоустроенном состоянии территорию здания-памятника и его зон охраны, не допускать их использования под новое строительство и хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к арендуемому зданию-памятнику и переделок как снаружи так и внутри его, без специального письменного разрешения "Госоргана";
г) не заселять помещения здания-памятника для проживания как постоянного, так и временного характера;
д) не производить без разрешения "Госоргана" никаких работ по ремонту здания-памятника, в т.ч. побелку и покраску стен, покрытых живописью, и работ по подновлению и ремонту живописи, лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства;
е) не сдавать в субаренду и не передавать в пользование помещения здания-памятника другим организациям без письменного согласия "Госоргана". Договоры субаренды, а также любые другие договоры, на основании которых "Арендатор" передает помещения здания-памятника в пользование, не согласованные с "Госорганом", являются недействительными;
ж) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей "Госоргана" для контроля за исполнением условий настоящего договора или научного обследования здания-памятника;
з) немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб зданию-памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения здания-памятника и по приведению его в надлежащее состояние;
и) по окончании срока действия договора передать здание памятник "Госоргану" по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости;
к) иметь в арендуемом здании-памятнике (помещении) противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;
л) по указанию "Госоргана" производить оплату страхования здания-памятника и находящегося в нем имущества музейного назначения в соответствии с описью и арендных платежей по договору страхования (полису), заключенному "Госорганом" на свое имя и в свою пользу;
м) обеспечить здание-памятник сторожевой охраной;
н) при заключении и изменении договора, его пролонгации или переоформления представить безвозмездно "Госоргану" поэтажные планы, план земельного участка, технический паспорт, экспликацию помещений по данным БТИ;
о) не передавать свои арендные права в залог без согласия "Госоргана";
п) уведомить "Госорган" в 10-дневный срок об изменении почтового или юридического адреса, а также банковских реквизитов.
12. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок, а также самовольных построек, искажающих первоначальный вид здания-памятника, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а здание-памятник приведено в прежний вид за счет "Арендатора" в срок, определяемый односторонним предписанием "Госоргана".
13. Исполнение предписаний "Госоргана" обязательно для "Арендатора".