Градостроительной деятельностью для городских государственных нужд является деятельность по развитию городской инфраструктуры, оздоровлению, реконструкции, развитию территорий города, осуществляемая в интересах населения Москвы для решения задач градостроительного развития города, определенных Генеральным планом развития города Москвы, градостроительными планами административных округов, районов, ТЕОС Москвы, проектами планировки, в том числе для обеспечения использования территорий города в соответствии с требованиями, установленными территориальными регламентами.
Статья 29. Градостроительная деятельность на территориях
градостроительного развития
1. Часть территории Москвы может быть утверждена Правительством Москвы в соответствии с Генеральным планом в качестве территории градостроительного развития, предназначенной для осуществления городской государственной градостроительной программы, обеспечивающей городские государственные нужды в строительстве, реконструкции, благоустройстве, развитии инфраструктуры, сохранении и создании территорий природного комплекса, обеспечении безопасности территорий, а также в иных целях.
2. На территории градостроительного развития решением органов власти города Москвы в соответствии с законами города Москвы может быть образована ТЕОС.
3. Решение органа государственной власти города Москвы об утверждении территории в качестве территории градостроительного развития является основанием для предоставления в соответствии с законодательством льгот и гарантий инвесторам и иным лицам, участвующим в осуществлении комплексной градостроительной программы.
4. На территориях градостроительного развития могут вводиться специальные градостроительные и строительные нормативы и правила, особые виды градостроительной и проектной документации, территориальных регламентов и особый порядок их разработки и утверждения, особый порядок оформления градостроительных разрешений, иные особые правила и требования к осуществлению градостроительной деятельности. Порядок градостроительной деятельности на территориях градостроительного развития устанавливается Законом города Москвы.
Статья 30. Меры, обеспечивающие изменение
использования участков территории
в соответствии с требованиями
территориальных регламентов
В случае, когда для выполнения требований, установленных территориальными регламентами, необходимо изменить использование участка территории, Московская городская администрация может принять следующие меры:
а) установить повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки, использование которых требует изменения в соответствии с установленными территориальными регламентами;
б) обязать лицо, являющееся собственником, арендатором земельного участка и (или) расположенного на нем градостроительного объекта, осуществить меры по приведению такого участка, объекта недвижимости в соответствие с требованиями территориальных регламентов либо компенсировать в денежной форме проведение таких мер Московской городской администрацией;
в) применить штрафные санкции, потребовать в судебном порядке возмещение вреда, причиненного при использовании территории, противоречащем требованиям территориальных регламентов, в случае отказа лиц, указанных в пункте б) настоящей статьи осуществить предусмотренные в нем меры;
г) осуществить изъятие земельного участка, использование которого противоречит требованиям территориальных регламентов.
Статья 31. Изъятие земельных участков в целях осуществления
градостроительной деятельности для городских
государственных нужд
Изъятие земельных участков в целях осуществления градостроительной деятельности для городских государственных нужд осуществляется в соответствии с Федеральным земельным законодательством в случае, когда необходимость такого изъятия определена условиями реализации документации о градостроительном планировании, требованиями территориальных регламентов.