Участники ТЕОС - лица, инвестирующие финансовые и материальные ресурсы в деятельность в целях образования ТЕОС и заключившие договоры с органами управления ТЕОС об условиях участия в этой деятельности.
Участниками ТЕОС являются физические и юридические лица, в том числе иностранные, созданные в любой организационно-правовой форме и с любой формой собственности, получившие статус участника ТЕОС.
Участники ТЕОС могут быть базовыми и привлеченными.
Базовыми участниками являются лица, имеющие на правах аренды или собственности земельные участки или иную недвижимость на территории ТЕОС.
Привлеченными участниками являются лица, не имеющие на правах аренды или собственности земельных участков или иной недвижимости на территории ТЕОС.
Определение состава привлеченных участников осуществляется на конкурсной основе. Положение о конкурсе утверждается Администрацией.
Лица, инвестировавшие до образования ТЕОС финансовые или материальные ресурсы в деятельность, частично или полностью совпадающую с деятельностью в целях образования ТЕОС, на территории, образующей территорию ТЕОС, при их согласии могут быть признаны участниками ТЕОС без конкурса.
Участники ТЕОС вносятся в Реестр участников ТЕОС и получают свидетельство участника ТЕОС (далее - Свидетельство), которое выдается Администрацией после заключения договора о ведении такой деятельности на территории ТЕОС между участником и Управляющей компанией.
Статья 18. Формы стимулирования деятельности
участников ТЕОС
К формам стимулирования деятельности участников ТЕОС относятся:
- льготы по налогам, предназначенным для направления в городской бюджет в соответствии с законодательством города Москвы о налогообложении;
- предоставление гарантий Правительства Москвы для привлечения инвестиций;
- приоритетное размещение городского заказа на производство продукции участниками ТЕОС для обеспечения городских нужд (при прочих равных условиях конкурсного размещения);
- предоставление льготных кредитов (абзац в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2001 года Законом Москвы от 21 февраля 2001 года N 6, - см. предыдущую редакцию);
- установление льготных ставок арендной платы за помещения и производственные фонды;
- предоставление участникам на праве аренды или путем продажи в собственность земельных участков, необходимых для реализации доли их участия в программе развития ТЕОС, на льготных условиях, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Статья 19. Договор с участниками ТЕОС
Участники ТЕОС заключают договоры с Управляющей компанией ТЕОС об участии в деятельности в целях образования ТЕОС и условиях, на которых это участие осуществляется. В договоре в обязательном порядке должны быть оговорены:
- обязательства, принимаемые на себя участником;
- условия инвестиции финансовых и (или) материальных ресурсов;
- условия предоставления земельных участков (если участки предоставляются);
- использование собственности и распределение доходов в процессе деятельности в целях образования ТЕОС и после ее окончания;
- ответственность сторон.
Статья 20. Лишение статуса участника ТЕОС
Лишение статуса участника ТЕОС производится в случаях нарушения им нормативных правовых актов об образовании и функционировании ТЕОС и (или) невыполнения им договора (статья 19) с Управляющей компанией распоряжением руководителя Администрации. Данное решение может быть оспорено в арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.