Статья 8. Органы управления ТЕОС
В целях управления ТЕОС могут создаваться следующие органы управления ТЕОС:
- Администрация;
- Управляющая компания;
- Наблюдательный совет.
Полномочия и порядок деятельности органа управления ТЕОС устанавливаются Положением о ТЕОС либо Положением об органах управления ТЕОС, утверждаемым Мэром Москвы.
Органы управления ТЕОС несут ответственность за рациональное использование территории и объектов, финансовых ресурсов, обеспечение режимов охраны ТЕОС в соответствии с действующим законодательством.
Статья 9. Администрация
Администрация - образуемый Мэром Москвы орган городской администрации, осуществляющий управление ТЕОС и выступающий городским государственным заказчиком всех работ, необходимых для реализации целей образования ТЕОС.
Администрация отчитывается перед органом власти, принявшим решение об образовании ТЕОС, ежегодно, а также по истечении периода, на который образована ТЕОС.
Администрация является юридическим лицом и действует на основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы.
Объекты на территории ТЕОС, находящиеся в собственности города Москвы, за исключением объектов, права собственности и иные вещные права на которые оформлены в установленном порядке иным лицам, закрепляются за Администрацией Правительством Москвы на праве оперативного управления. Администрация осуществляет права владения и пользования имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества в пределах, установленных нормативными актами об образовании и функционировании ТЕОС.
К компетенции Администрации относятся:
- выдача свидетельств участникам ТЕОС и ведение Реестра участников ТЕОС;
- контроль за выполнением участниками ТЕОС принятых на себя обязательств;
- определение на конкурсной основе Управляющей компании и заключение с ней договора;
- урегулирование споров между участниками ТЕОС в пределах своей компетенции;
- иные вопросы, отнесенные к ведению Администрации нормативными правовыми актами города Москвы.
Администрацию возглавляет и руководит ее деятельностью на принципах единоначалия руководитель, назначаемый и освобождаемый от должности Мэром Москвы. Руководитель Администрации в пределах своей компетенции издает распоряжения.
Администрация состоит из заместителей руководителя Администрации и руководителей структурных подразделений Администрации, назначаемых руководителем Администрации самостоятельно.
Сотрудники Администрации являются государственными служащими города Москвы.
Статья 10. Управляющая компания
Управляющая компания - юридическое лицо, осуществляющее организацию деятельности участников ТЕОС на основе договоров с Администрацией и участниками ТЕОС.
Наличие Управляющей компании в составе органов управления ТЕОС устанавливается нормативным актом об образовании ТЕОС.
Управляющая компания выбирается по результатам конкурса, который проводит Администрация.
В случае, если на территории, образующей территорию ТЕОС, до образования ТЕОС уже действует одно юридическое лицо, устав которого предусматривает деятельность, совпадающую с деятельностью в целях образования ТЕОС, конкурс на выбор Управляющей компании может не проводиться, а указанное в данной части юридическое лицо при его согласии может быть утверждено в качестве Управляющей компании нормативным актом об образовании ТЕОС.