_________________________________________________________________________
На основании распоряжения мэра Москвы от 9 декабря 1999 года N 1411-РМ на Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дополнительно возложены функции:
- по проведению правовой экспертизы инвестиционных контрактов и договоров на строительство (реконструкцию) жилых домов, жилых помещений в части оформления прав собственности на жилые дома, жилые помещения независимо от источников финансирования и форм собственности объектов капитальных вложений в жилищную сферу города Москвы;
- по оформлению актов о правах города Москвы, юридических и физических лиц на вновь построенные (созданные) жилые дома, жилые помещения.
_________________________________________________________________________
2.1. Разработка и проведение единой жилищной политики в городе, направленной на удовлетворение потребностей жителей города в благоустроенном жилье, на обеспечение гарантий и законных интересов граждан в жилищной сфере.
Изучение, систематизация и внедрение результатов деятельности научных и других организаций в области жилищной политики. Проведение анализа жилищных проблем, условий проживания и уровня обеспеченности москвичей жильем. Организация и участие в проведении демографических и социологических исследований жилищной ситуации в городе.
2.2. Проведение анализа структурных, количественных и качественных показателей жилищного фонда с целью повышения эффективности использования государственного и муниципального жилищного фонда.
Планирование, прогнозирование и участие в выполнении программ социально-экономического развития города и административных округов с учетом объемов и пропорций жилищного строительства.
2.3. Выполнение функций заказчика-инвестора по программам строительства муниципального жилья, финансируемым из городских источников.
2.4. Управление бюджетными ресурсами, выделяемыми на строительство муниципального жилья для бесплатного предоставления и с использованием субсидий. Ведение обособленного учета расхода бюджетных средств. Анализ структуры расходов на строительство муниципального жилья и подготовка предложений по снижению стоимости строительства жилья.
2.5. Привлечение внебюджетных источников, кредитных ресурсов и инвестиций для реализации жилищных программ.
2.6. Инвестирование работ по реконструкции отдельных объектов пятиэтажного, ветхого и аварийного фонда для муниципальных нужд.
2.7. Участие в разработке и экономическом обосновании структуры и размещения жилищного строительства в городе.
2.8. Подготовка и внесение на рассмотрение Правительства Москвы предложений по объемам и пропорциям строительства жилья, формированию городского заказа на жилищное строительство.
2.9. Разработка требований к строительству и реконструкции муниципального жилья, в том числе пятиэтажного, ветхого и аварийного фонда, по объемам, наборам и размерам квартир, а также размещению муниципального жилья в городе и подготовке соответствующих распорядительных документов.
2.10. Оформление проектов распорядительных документов на закрепление за заказчиком - Департаментом муниципального жилья и жилищной политики - земельных участков под строительство муниципального жилья.
2.11. Анализ существующих и перспективных проектов жилых домов и проектов размещения муниципального жилья. Проведение конкурсов по привлечению проектных организаций для разработки проектов.
Финансирование разработки проектов жилых домов и проектов размещения муниципального жилья, удовлетворяющих потребности города для выполнения жилищных программ.
2.12. Организация и проведение конкурсов на размещение городского заказа строительства и реконструкции жилья для муниципальных нужд.
2.13. Заключение договоров с проектными организациями и заказчиками для реализации инвестиционного процесса по объектам муниципального жилищного фонда.
2.14. Осуществление функций по управлению и распоряжению жилищным фондом города в рамках полномочий, делегированных Правительством Москвы.
2.15. Обеспечение методического руководства по вопросам управления и распоряжения жилищным фондом, разработка и совершенствование примерных форм документов.
2.16. Участие в подготовке законов города Москвы и Российской Федерации. Подготовка проектов распорядительных документов Мэра, Правительства Москвы, Вице-мэра Москвы, Премьера Правительства Москвы и его заместителей по вопросам, входящим в компетенцию Департамента. Участие в подготовке нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы переселения при реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
2.17. Координация деятельности органов исполнительной власти по созданию товариществ собственников жилья, нормативное правовое обеспечение организации их деятельности и методическое руководство процессами их создания, в том числе в домах-новостройках. Разработка и внедрение перспективных форм управления жилищным фондом, порядка передачи жилых зданий в общую долевую собственность, жилых помещений в аренду, найм юридическим и физическим лицам и др.
Организация и управление процессами приватизации муниципального жилищного фонда, координация работ по приватизации государственного жилищного фонда.
2.18. Организация государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виде жилых домов и жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории г. Москвы.*
Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виде жилых домов и жилых помещений и сделок с ним на территории г.Москвы. Осуществление государственной регистрации ограничений прав (обременения прав) на недвижимое имущество (здания, жилые помещения), в том числе ипотека, доверительное управление, аренда на территории г.Москвы.