При формировании бюджета на предстоящий год Товарищество собственников жилья, созданное на бывшем государственном жилищном фонде города Москвы, подает заявку в организацию, с которой заключен договор на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ, или организацию, выполняющую функции заказчика на капитальный ремонт жилищного фонда, находящегося в государственной собственности г.Москвы и расположенного на территории данного округа, а ТСЖ, созданное на жилищных и жилищно-строительных кооперативах с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом - в ГУП по обслуживанию жилищной кооперации.
После утверждения бюджета, исходя из объемов выделенных средств и технического состояния жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ, организация-заказчик по согласованию с районной Управой или соответственно ГУП "Жилкооперация" принимает решение по объектам, в т.ч. находящимся в управлении ТСЖ, включаемым в титульный список на капитальный ремонт жилищного фонда, видам планируемых работ и выступает заказчиками и финансирующей организацией на их выполнение.
Представители Товарищества собственников жилья принимают участие в приемке работ от подрядчиков и конкурсах по их отбору. Акты выполненных работ, не подписанные уполномоченным ТСЖ лицом, не принимаются к рассмотрению и оплате не подлежат.
По работам капитального ремонта жилищного фонда, проводимым на домах, находящихся в управлении Товариществ собственников жилья, за счет собственных средств Товарищества или привлеченных им средств без обязательств города, заказчиком является Товарищество. В этом случае, если в доме, находящемся в управлении ТСЖ, имеются помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы, владелец этих помещений выплачивает Товариществу свою долю затрат за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда в пределах установленных на соответствующий год лимитов финансирования, принимает участие в приемке работ от подрядчиков и конкурсах по их отбору.
Решение о проведении капитального ремонта строения в названном случае должно приниматься заблаговременно - не менее чем за 6 месяцев до начала года.