5.1. Разработка проектной документации на застройку или отдельные объекты независимо от назначения осуществляется по договору с заказчиком в установленном порядке при наличии задания на проектирование, согласованного инвестором.
По зданиям и сооружениям со специальной технологией требуется в обязательном порядке наличие технологического задания, утвержденного эксплуатирующей организацией.
5.2. Объем проектной документации для проведения подрядных торгов определяется инвестором (городским заказчиком) с учетом рекомендаций, изложенных в Инструкции по проведению подрядных торгов (конкурсов) по реализации инвестиционных программ, финансируемых из городских источников, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 25.09.97 N 767-РМ.
5.3. В зависимости от категории сложности объекта строительства (реконструкции), возможности использования типовых решений установлены следующие стадии проектирования:
5.3.1. По индивидуальным проектам (жилые дома и общественные здания) - технико-экономическое обоснование (утверждаемое), рабочая документация.
5.3.2. При застройке районов массового жилищного строительства по типовым и повторно применяемым проектам - рабочий проект (утверждаемая часть).
Состав утверждаемой части рабочего проекта:
- исходно-разрешительная документация с утвержденным заданием на проектирование,
- утвержденная (согласованная в установленном порядке) градостроительная документация по территории, включающей объект строительства (реконструкции),
- заключение об инженерно-геологических условиях строительства,
- ситуационный план М 1:2000;
- генеральный план М 1:500;
- план организации рельефа М 1:500;
- схема благоустройства и озеленения территории;
- схема инженерных сетей на геоподоснове М 1:500;
- компоновочная схема здания;
- план первого этажа;
- энергетический паспорт;
- технические условия на присоединения;
- стройгенплан М 1:500;
- рабочие чертежи фундаментов (нулевых циклов);
- сводный сметный расчет стоимости строительства.
5.4. В составе проектной документации разрабатывается и утверждается сводный сметный расчет стоимости строительства, который содержит объектный и локальный расчеты по формам объектных и локальных смет с использованием укрупненных показателей стоимости строительства и укрупненных комплексных расценок, прейскурантов-аналогов и других нормативов по архитектурно-строительным решениям.
5.5. Разработку рабочей документации (в том числе приобретение у организации - автора типового или повторно применяемого проекта документации по "неизменяемым" разделам проекта) заказывает заказчик или генеральная подрядная организация, выигравшая тендер, либо получившая подряд от инвестора.
Разработка рабочей документации осуществляется в соответствии с условиями договора, обеспечивающими строительство объекта в установленные инвестиционной программой сроки.
5.6. Разработка проектной документации по подготовке территории (перекладка инженерных сетей, вывод предприятий и т.д.) осуществляется по отдельному проекту на подготовку территории и утверждается в установленном порядке.
5.7. Проектная документация согласовывается в установленном порядке и рассматривается для представления (рекомендации) к утверждению Мосгосэкспертизой в течение 15 дней на соответствие заданию на проектирование, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству объекта, выдаваемым государственными надзорными органами и эксплуатационными организациями при согласовании размещения объекта и оформлении исходно-разрешительной документации, дополнительным требованиям по экологической экспертизе.
5.8. Заказчик и проектная организация устраняют замечания Мосгосэкспертизы в течение 10 дней.
5.9. Проектная документация, соответствующая по заключению Мосгосэкспертизы требованиям, изложенным в п.5.7, не подлежит дополнительным согласованиям после экспертизы в процессе строительства и приемки объекта в эксплуатацию.