Планирование, учет и калькулирование жилищно-коммунальных услуг осуществляются на базе основных положений, изложенных в предыдущих разделах настоящих рекомендаций.
В то же время состав себестоимости, содержание ее отдельных элементов и статей затрат зависят от конкретного вида деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства.
В данном разделе нашли отражение особенности формирования себестоимости услуг по каждому конкретному виду деятельности жилищно-коммунального хозяйства.
Отчетные калькуляции себестоимости услуг по каждому из них составляются по следующим формам:
| 6-ж | содержание и ремонт жилищного фонда; |
Указанные формы калькуляции себестоимости услуг приведены в приложении к разделу 7.
7.1. Жилищное хозяйство
7.1.1. Калькуляция себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда (форма 6-ж) состоит из двух разделов:
- первый раздел - натуральные показатели;
- второй раздел - полная себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда.
7.1.2. Себестоимость содержания и ремонта жилья планируется и учитывается в расчете на 1 кв. м общей площади. Отсюда основными натуральными показателями, отражаемыми в калькуляции себестоимости, являются:
- среднеэксплуатируемая приведенная общая площадь жилья (тыс. кв. м) - строка 0100;
- среднеэксплуатируемая площадь нежилых помещений (тыс. кв. м) - строка 0200.
Среднеэксплуатируемая приведенная общая площадь жилья - это общая суммарная площадь квартир, то есть площадь жилых комнат, кухонь, ванных, туалетных комнат, нежилых и других подсобных помещений квартиры.
В среднеэксплуатируемую приведенную общую площадь квартиры помимо перечисленного включается площадь лоджий, балконов и террас, которая учитывается со следующими понижающими коэффициентами и оценивается как общая приведенная площадь* (См. п. 1.8 настоящей Методики).
________________
* СниП 2.08.01-89 "Жилые здания".
К среднеэксплуатируемой площади нежилых помещений относится площадь торговых, складских, производственных, офисных, культурно-бытовых помещений и т.п., включая расположенную в этих помещениях вспомогательную площадь (вестибюли, коридоры, лестничные клетки и др.).
Размер среднеэксплуатируемой площади* определяется по следующим формулам:
________________
* Общей площади жилья и площади нежилых помещений.
1/2 S1 + S2 + ... + S12 + 1/2 Si
Sz = ---------------------------------------------, где