Проектируемый оптово-розничный центр предлагается разместить в Юго-Восточном административном округе, в северо-западной части промышленной зоны N 59 "Чагино-капотня" на территории КПЗ-1.
К территории предлагаемого размещения нового терминального комплекса примыкают ряд предприятий, существующих на условиях краткосрочной аренды: Строительное управление N 94, база "Стройкомплект", Таможенный терминал, ТОО "Транссервис" и другие. В рассматриваемом районе размещены также вновь выстроенные пожарное депо и подстанция скорой помощи, автозаправочная станция "Капотня", контейнерная автозаправочная станция и другие.
Существующая территория ГПЗ-1 обслуживается Ставропольской и Краснодарской улицами с заездами в него в Тихорецкого бульвара. Границами территории ГПЗ-1 являются также пр.проезд N 813, городская магистраль Ленино-Марьино-Марьинский парк. В настоящее время прямой транспортной связи ГПЗ-1 с МКАД нет. Удаленность предприятия от МКАД составляет 7,0 - 7,5 км по существующей улично-дорожной сети. Существующая улично-дорожная сеть представлена:
- улица Верхние поля. На участке от МКАД до Чагинской ул. проезжая часть реконструирована до 12,0 м. По территории промзоны Чагино-Капотня и Марьинского парка ул. Верхние поля проходит вне действующих красных линий и имеет ширину проезжей части 7,0 м;
- Белореченская ул. - внутрирайонная ул. Ширина в красных линиях 30,0 м, в т.ч. проезжая часть 11.25 м. Выстроена на полный поперечный профиль;
- Краснодарская ул. (пр. 5382) - районная ул. Ширина в красных линиях - 40,0-100 м. проезжая часть выстроена на 18,0 м. до проезда N 2120-5381 (городской магистрали Ленино-Марьинский парк);
- Тихорецкий бульвар. Внутрирайонная улица. Имеет ширину в красных линиях 145,0 м, в т.ч. бульвар шириной 90,0 м. и два проезда шириной в красных линиях 30,0 и 25,0 м. Проезжая часть 2х15,0 м;
- Ставропольская ул. - жилая ул. Ширина в действующих красных линиях - 30,0 м, в т.ч. проезжая часть 9,0 м, озеленена с двух сторон;
- Чагинская ул. Проходит в красных линиях дублера Волгоградского проспекта. Ширина проезжей части 7,0 м.
По данным выборочного обследования, проведенного в процессе разработки проекта, интенсивность движения транспорта на прилегающих улицах составляет в приведенных единицах в оба направления:
- Ставропольская ул. - 400 авт/час
- Краснодарская ул. - 980 авт/час (пр. N 5382)
- Тихорецкий бульвар - 940 авт/час (пр. N 5380)
- ул. Верхние поля - 620 авт/час
- Чагинская ул. - 350 авт/час
Все пересечения улиц - в одном уровне под светофор. В 1997 году построена транспортная развязка по типу полного клеверного листа на пересечении ул. Верхние поля с МКАД. Ширина путепровода на МКАД 22,0 м, в т.ч. проезжая часть - 19,0 м и тротуары по 1,5 м.
Общественный транспорт в рассматриваемом районе представлен автобусными маршрутами:
N 658 - Белореченская ул. - ст.м. "Кузьминки" частока - Е 5,8 маш/час;
N 758 - ст.м. "Марьино" - Тихорецкий бульвар частота - Е 5,5 маш/час;
N 231 - Саратовская ул. - Белореченская ул. частота - Е 4,6 маш/час.
Автобусы маршрутов N 658, N 758 осуществляют подвоз населения к метрополитену (ст. "Люблино" Люблинско-Дмитровской линии) и межрайонные перевозки; N 231 - внутрирайонные перевозки.