О Концепции оптово-розничного торгового центра "Москва" (снято с контроля) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 28.06.2011 N 292-ПП)

NN

Перечень основных
требований

Содержание требований

1. Общие данные

1.1.

Основные для проектирования. Основной распорядительный документ.

Постановление Правительства Москвы от 29.04.97 г.N 311 и N 428 от 02.06.98

1.2.

Сведения об участке и планировочных ограничениях

Участок площадью 46,4 га для создания оптово-розничного торгового центра "Москва располагается в Юго-Восточном административном
округе на Тихорецком бульваре, вл.1, на бывшей территории ГПЗ-1. Граница участка ограничена пр.
проездами 813, 5380, 5381, 5382, по которым осуществляется транспортный подъезд к торговому центру. Основной поток посетителей осуществляется с северо-западной стороны участка из жилых кварталов и от метро "Люблино" по ул.Краснодарская.

1.3.

Типы и этажность реконструируемых и реставрируемых зданий и
сооружений. Их объем, этажность, характеристика. Назначение.

На территории участка в основном располагаются капитальные 1-5 эт. каркасно-панельные здания производственного и служебно-технического назначения. Имеются ряд складских металлических одноэтажных зданий, частично подлежащих
разборке

1.4.

Указание о выделении пусковых комплексов, их состав.

Запроектировать два пусковых комплекса:

1 - главный корпус N 1, корпус N 2, таможенный терминал, стоянка для легковых автомобилей (40%) и необходимые инженерные сооружения и сети для ввода первой очереди.

2 - вся остальная территория.

1.5.

Сроки начала и окончания
строительства, в т.ч. первой очереди.

1 очередь - 1999 год

2 очередь - 1999-2000 годы

1.6.

Источник финансирования
строительства

Акционерное общество

1.7.

Категория сложности  объекта

Вторая категория сложности

1.8.

Стадийность проектирования

АК, РП

2. Основные требования к проектным решениям

2.1.

Архитектурно-планировочные решения строительства, реконструкции

Оптово-розничный торговый центр "Москва" должен соответствовать мировым требованиям обслуживания населения. В архитектурно-худо- жественном плане необходимо создать единый образ современного "европейского" торгового центра. Использовать как отечественные,
так и импортные несущие, ограждающие и отделочные материалы Территория оптово-розничного центра (ОРТЦ "Москва") делится основными функциональными проездами, образующими перекресток в центре участка на 4 сектора (юго-западный, северо-западный, северо
восточный, юго-восточный).

     В юго-западном секторе расположить основной корпус ОРТЦ "Москва с зоной стоянки и разгрузки большегрузного транспорта, зону перспективного развития с зоной стоянки и разгрузки малогрузного
транспорта (тип "Газель","Бычок")

     В северо-западном секторе расположить стоянку клиентского транспорта, зону товарных тележек,
крытые пешеходные галереи и торгово-досуговый молодежный центр.

     В северо-восточном секторе разместить рынок строительных материалов со своей стоянкой, инже-
нерно-коммунальную зону с офисами комплекса ОРТЦ "Москва".

     В юго-восточном секторе запроектировать цветочный рынок, таможенный терминал (проживание водителей, стоянка большегрузного
транспорта, обработка грузов) и зону контейнерного хранения грузов. При проектировании учесть:

     - максимальное сохранение и использование существующих сетей и инженерных сооружений;

     - существующее здание пожарного депо постепенно оборудовать под офис администрации комплекса;

     - капитальные каркасно-панельные и ряд металлических сооружений сохраняются и переоборудуются под  нужды торгового центра;

     - максимально использовать надземную территорию участка без освоения подземного пространства;

     - на территории центра не использовать вредные производства и максимально сохранить по
возможности зеленые насаждения;

     - технологические решения выполнить в соответствии с технологическим заданием. Приложение N 1.

3. Дополнительные требования

3.1.

Необходимость разработки проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе.

Выполнить вариантные проработки архитектурного решения.

3.2.

Необходимость выполнения
демонстрационных материалов.

В объеме необходимом для соглавания

3.3.

Требования по разработке
защищенных сооружений ГОиЧС

Не требуется. Используются существующие.