Об утверждении Методики по организации и проведению конкурсов, оценке предложений претендентов и выбору организации-застройщика в целом по микрорайону (кварталу) ... (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 26.09.2006 N 727-ПП)

6. Оценка  предложений претендентов.
Подведение итогов конкурса

6.1. В представленных претендентами предложениях должны содержаться следующие основные характеристики выполнения заказа по застройке микрорайона:

- стоимость заказа в соответствии с программой строительства;

- условия финансирования;

- условия, сроки и порядок платежей за выполнение заказа;

- сроки выполнения заказа;

- технические параметры, характеризующие энергосбережение, экономное расходование материалов, организацию строительного производства, чистоту и порядок на застраиваемой территории;

- экономические показатели возведения отдельных объектов микрорайона;

- показатели качества;

- безопасность производства работ;

- охрана окружающей среды;

- комплекс услуг, выполняемых при строительстве и эксплуатации возведенных объектов микрорайона;

- влияние на развитие прилегающей территории;

- технические и имущественные гарантии;

- перечень организаций-соисполнителей работ, основные поставщики оборудования, конструкций и материалов.

При застройке микрорайона типовыми сериями зданий на основе уже разработанной и апробированной проектно-сметной документации необходимо обоснование претендентом источников снижения сметной стоимости строительства, сроков возведения микрорайона, приведенной стоимости 1 кв.м жилья, включая затраты на инженерную подготовку, благоустройство, коммуникации и т.д. Анализ должен вестись по реальным затратам застройщика, а не по текущей конъюнктуре рынка.

6.2. Методика оценки предложений претендентов по застройке микрорайонов и требования к структуре показателей приведены в разделе 4 настоящей Методики. Рекомендуемые для оценки предложений претендентов показатели приведены в таблицах 6-9. Для удобства обработки и последующего анализа предложений в каждой таблице приводятся показатели одного уровня.

6.3. Для получения итоговой оценки предложений претендентов рекомендуется использовать следующие показатели, приведенные в таблице 6.

Сводная таблица  основных  показателей  для оценки
предложений, представленных  на  конкурс  по  выбору
застройщика в целом по микрорайону

Таблица 6

Оценка квалификации берется по результатам предварительной квалификации претендентов. Весомость показателей в таблице проставлена условно.

В приложении 7 дан условный пример оценки предложений, представленных на конкурс.

6.4. Стоимость заказа должна приводиться с разбивкой по основным объектам и видам работ. Пример показателей по принятой программе работ дается в таблице 7.

Таблица 7

Стоимость строительства основных объектов микрорайона
в соответствии с программой строительства