Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 8 декабря 1998 года N 932
ПРОЕКТ
внесен Мэром Москвы
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ
Об эксперименте по продаже земельных
участков в городе Зеленограде
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с проведением эксперимента по продаже земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и расположенных в городе Зеленограде.
Статья 1. Правовое регулирование купли-продажи
земельных участков
Правовое регулирование отношений, возникающих при совершении сделок купли - продажи земельных участков в рамках настоящего Закона, основано на Конституции Российской Федерации, федеральном земельном и гражданском законодательстве, законах города, нормативных правовых актах городской администрации.
Статья 2. Земельные участки, подлежащие продаже
В соответствии с настоящим Законом могут быть проданы земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и не предоставленные в пользование другим лицам, предназначенные в соответствии с Генпланом развития города Зеленограда и другой градостроительной документацией для возведения капитальных зданий и сооружений. Перечень таких участков утверждается постановлением Правительства Москвы.
Статья 3. Участники отношений,
регулируемых настоящим Законом
Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются органы власти Москвы и города Зеленограда, органы городской администрации в рамках их компетенции, юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юридического лица, а также субъекты гражданского права, указанные в главе 5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 4. Порядок продажи земельных участков
1. Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и не предоставленные в пользование другим лицам, могут быть проданы путем проведения публичных торгов в форме аукциона, порядок организации и проведения которого устанавливается Московской городской администрацией в соответствии с законодательством.
В качестве продавца таких участков выступает юридическое лицо, уполномоченное Московской городской администрацией.
2. Начальная цена подлежащих продаже земельных участков определяется профессиональными оценщиками недвижимости, прошедшими официальную (государственную) аттестацию в городе Москве. При этом начальная цена земельных участков не может быть ниже их нормативной цены.
Границы предназначенных для продажи земельных участков устанавливаются на местности территориальным объединением регулирования землепользования города Зеленограда на основе планов границ участков, согласованных в установленном порядке.
3. Средства от продажи земельных участков распределяются в порядке, устанавливаемом Московской городской администрацией.
Статья 5. Права на приобретаемые земельные участки.
1. Право собственности на земельные участки, приобретаемые в соответствии с настоящим Законом, возникает с момента государственной регистрации такого права в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
2. Право собственности распространяется на поверхность земельного участка и, если иное не предусмотрено законом, на находящиеся в его границах почвенный (плодородный) слой, замкнутые водоемы, лес и иную растительность. При этом использование собственником земельного участка, соответствующих участков недр и воздушного пространства должно осуществляться с учетом прав и законных интересов других лиц, целевого назначения земель, а также с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3. Если иное не предусмотрено гражданским законодательством Российской Федерации, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им на принадлежащем ему участке.
Статья 6. Прекращение права собственности
на приобретенный земельный участок
1. Прекращение права собственности на приобретенный в соответствии с настоящим Законом земельный участок, в том числе и в случае необходимости изъятия его для государственных и муниципальных (городских) нужд, производится в соответствии с законодательством.
2. По соглашению с собственником земельного участка ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных и муниципальных (городских) нужд, другой равноценный земельный участок или выкуп, равный двойной нормативной цене изымаемого участка.
3. Определение величины убытков, причиненных собственникам земельных участков изъятием земель для государственных и муниципальных (городских) нужд, включая упущенную выгоду, а также ограничением прав собственника, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской городской администрации.
Статья 7. Заключительные положения
1. Эксперимент по продаже земельных участков в городе Зеленограде осуществляется в срок, не превышающий один год со дня вступления в действие настоящего Закона.
По итогам данного эксперимента Московская городская администрация вносит в Московскую городскую Думу предложение о целесообразности широкомасштабной продажи земельных участков в городе Москве.
2. В случае принятия Федерального закона об особенностях приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, у какого субъекта данного права находится имущество, эксперимент по продаже земельных участков в городе Зеленограде может быть прекращен до срока, указанного в части 1 настоящей статьи.
Статья 8. Вступление в действие настоящего Закона