16. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в территориальных жилищных органах по месту жительства.
Учет граждан, утративших жилое помещение в городе Москве и имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы право на предоставление жилых помещений во внеочередном и первоочередном порядке, при невозможности возврата ранее занимаемого ими помещения (дом снесен или переоборудован в нежилой после капитального ремонта, ранее занимаемое помещение заселено в установленном порядке органами исполнительной власти) осуществляется жилищными органами районов города, где жилое помещение было утрачено.
17. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданином подается заявление с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса, перечень которых утверждается Правительством Москвы.
Территориальные жилищные органы обязаны обеспечить свободный доступ к информации о состоянии очереди по всем категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
18. Очередность принятых на учет по месту жительства граждан устанавливается распоряжением префекта административного округа на основании заключения общественной жилищной комиссии административного округа, рекомендаций общественной жилищной комиссии районной Управы и ведется в территориальных жилищных органах по годам постановки на учет.
19. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору найма, по месту работы на предприятиях и в учреждениях, созданных на базе государственной и муниципальной собственности и финансируемых за счет бюджетных средств, которым выделяются жилые помещения из государственного и муниципального жилищных фондов, осуществляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета (профсоюзных комитетов), действующего на предприятиях и в учреждениях, на основании коллективного договора.
Совместное решение администрации и профсоюзного комитета о постановке на учет и предоставлении жилого помещения утверждается распоряжением префекта административного округа.
20. Постановка на учет и предоставление жилого помещения в организациях и на предприятиях, созданных на базе иных форм собственности, не относящихся к государственной или муниципальной, осуществляется на основании заключаемых трудовых, коллективных или иных соглашений работников с администрацией этих организаций и предприятий под контролем профессиональных союзов (объединений).
По соглашению трудовых коллективов, профсоюзных органов и администрации этих предприятий и организаций допускается осуществление контроля и утверждение решений о постановке на учет и предоставлении жилого помещения со стороны органов исполнительной власти города Москвы.
21. Заявления граждан об улучшении жилищных условий и прилагаемые документы, в том числе подтверждающие наличие установленных законодательством льгот, сведения о доходах, должны быть рассмотрены общественной жилищной комиссией административного округа с учетом решений общественной жилищной комиссии районной Управы.
В результате рассмотрения заявлений граждан комиссия должна рекомендовать способ улучшения жилищных условий (социальный наем, коммерческий наем, приобретение жилого помещения в собственность с учетом соответствующих льгот, иные формы, предусмотренные законодательством).
22. В случае принятия комиссией заключения о невозможности улучшения жилищных условий гражданина путем предоставления жилого помещения по договору социального найма он имеет право выбрать вариант улучшения жилищных условий путем предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма или приобретения его в собственность, в том числе с использованием ссуд, рассрочки платежа и иных льгот, установленных действующим законодательством.
23. При ухудшении гражданами жилищных условий (путем обмена, мены, раздела жилого помещения, отчуждения имеющегося в собственности жилого помещения либо его доли, выселения при невыполнении условий договора найма), в результате чего на каждого проживающего стало приходиться менее нормы площади, установленной настоящим Положением, при которой осуществляется постановка на учет, они подлежат постановке на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма по истечении 5 лет после ухудшения жилищных условий.
Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей, престарелых родителей, иных граждан, если по предыдущему месту жительства они:
- не имели жилого помещения на праве собственности;
- имели жилое помещение на праве собственности, но размер жилого помещения либо его доли был менее социальной нормы;
- занимали жилое помещение по договору найма, но не были обеспечены по социальной норме;
- обладали правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по социальной норме.
Не считается ухудшением жилищных условий расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.
24. После рассмотрения и утверждения префектом заключения общественной жилищной комиссии административного округа формируются списки граждан, улучшение жилищных условий которых осуществляется путем:
- предоставления жилого помещения по договору социального найма;
- предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма;
- приобретения жилых помещений в собственность на льготных условиях, предусмотренных действующим законодательством.
25. Граждане должны быть письменно уведомлены о принятом решении в месячный срок со дня подачи заявления, а в случае постановки на учет - с указанием способа улучшения жилищных условий.
26. Граждане, принятые и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам, действовавшим до введения в действие настоящего Положения, сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Граждане, состоящие на учете для приобретения жилого помещения в доме ЖСК (ЖК, ТСЖ), по их желанию, включаются с сохранением года постановки на учет в список на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма либо в список на приобретение жилого помещения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа.
Граждане, состоящие на учете для приобретения жилого помещения в доме ЖСК (ЖК, ТСЖ), в отношении которых принято решение о постановке на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с настоящим Положением, включаются в список на предоставление жилого помещения по договору социального найма с момента принятия данного решения.
27. Право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:
- выезда в другую местность на постоянное место жительства;