Действующий

Об использовании текущих (прогнозных) индексов при определении стоимости строительства

1. Общие положения

     

1.1. Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве представляют собой отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей  к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих*. Они выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.

---------------

* Ресурсно-технологическая модель (РТМ) на продукцию капитального строительства в целом или на ее отдельные составляющие представляет собой унифицированный набор ресурсов, характеризующий базисный уровень затрат материалов, изделий, конструкций, строительных машин, энергоресурсов, транспорта, труда работников строительства и др.

РТМ могут быть отраслевыми (подотраслевыми), по видам зданий (сооружений), видам работ и конструктивным элементам, по отдельным калькуляционным элементам и видам затрат.

Отраслевая РТМ на соответствующий вид строительной продукции представляет собой набор ресурсов, характеризующий затраты на производство работ при возведении комплекса объектов соответствующей отрасли, исходными данными которых являются объекты-представители, отобранные министерствами и ведомствами в качестве базовых для исчисления индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в связи с введением в действие с 1 января 1991 года новой сметно-нормативной базы.

1.2. В зависимости от принимаемой нормативной базы индексы могут устанавливаться по отношению к:

сметным ценам, введенным в действие с 1 января 1984 года;

сметным ценам, введенным в действие с 1 января 1991 года;

текущим ценам предшествующего периода.

1.3. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих  и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровням укрупнения строительной продукции. Эта система индексов приведена в таблице 1 (стр.3).

1.4. Текущие индексы стоимостных показателей могут формироваться на основе данных статистической отчетности, материалов первичного бухгалтерского учета, а также результатов специального статистического наблюдения, организованного региональными центрами по ценообразованию в строительстве самостоятельно или совместно с органами статистики.

Таблица 1



Система текущих и прогнозных индексов стоимостных показателей
в строительстве

          

NN
п/п

Уровни укрупнения строительной

Капитальные
вложе-

в том числе по элементам технолог. структуры на:

  

продукции, условные обозначения индексов

ния, всего

строительные
работы

монтаж
ные работы

оборудование,
мебель,
инвентарь

прочие
затраты

1

2

3

4

5

6

7

1

Капитальное строительство в целом

Ик

Иср

Имр

Ио

Ипз

2

Отрасли, подотрасли, предприятия, здания, сооружения (в том числе временные)

Икi

Исрi

Имрi

Иоi

Ипзi

3

Виды строительных работ

(Исрi)

-

х

-

-

-

4

Виды монтажных работ

(Имрi)

-

-

х

-

-

5

Виды технологического оборудования, мебели и инвентаря

(Иоi)

-

-

-

х

-

6

Виды прочих затрат

                             (Ипзi)

-

-

-

-

х

7

Экономические элементы стоимости (отдельные калькуляционные статьи затрат)

  

  

  

  

  

7.1

Материальные затраты, всего

(Имз)

-

х

х

-

х

  

в том числе по классификационным группам материалов, конструкций и изделий, энергетических ресурсов транспортных услуг

(Имзi)

-

х

х

-

х

7.2

Оплата труда               (Иот)

-

х

х

-

х

7.3

Эксплуатация строительных машин и механизмов, всего

(Иэм)

-

х

х

-

х

  

в том числе по классификационным группам

(Измi)

-

х

х

-

х

7.4

Отчисления на социальные нужды

(Исн)

-

х

х

-

х

7.5

Амортизационные отчисления

(Иа)

-

х

х

-

х

7.6

Другие затраты в себестоимости

(Идз)

-

х

х

-

х

7.7

Накладные расходы в строительстве

(Инр)

-

х

х

-

х

7.8

Прибыль

(Ипр)

-

х

х

-

х

7.9

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

(Изу)

-

х

х

-

х

8

Затраты на содержание заказчика-застройщика и технический  надзор

(Изт)

-

-

-

-

х

9

Затраты на проектные и изыскательские работы (Ипир)

-

-

-

-

х

  

в том числе:

  

  

  

  

  

  

на проектные работы  (Ип)

-

-

-

-

х

  

на изыскательские работы

(Ии)

-

-

-

-

х


Прогнозные индексы цен рекомендуется разрабатывать на основе:

математической обработки показателей динамики индексов цен за предшествующие кварталы или месяцы;

количественной оценки влияния степени изменения воздействия ранее действовавших факторов инфляции и, прежде всего, роста регулируемых цен на энергоносители, а также факторов, влияние которых проявится впервые в планируемом периоде;

количественной оценки воздействия на уровень цен антиинфляционных мероприятий и мер по регулированию цен, осуществляемых федеральными органами, местными администрациями субъектов Российской Федерации с участием региональных центров по ценообразованию в строительстве, инвесторами и подрядными организациями.

1.5. При выполнении расчетов индексов, включая подбор ресурсно-технологических моделей, проведение в базовых строительно-монтажных и других  организациях регистрации текущих цен по унифицированным группам материалов, удельных показателей величины оплаты труда, накладных расходов, сметной прибыли и других затрат, рекомендуется использовать следующие методические документы:

"Основные положения расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры", выпущенные 15.05.91*);

---------------

* уточняются в течение 1993-1994 годов с учетом опыта их практического применения для различных условий осуществления строительства.


"Методика расчета средних сметных цен местных материальных ресурсов-представителей", ЦНИИЭУС, 1992 год;