1.1. Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве представляют собой отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих*. Они выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.
---------------
* Ресурсно-технологическая модель (РТМ) на продукцию капитального строительства в целом или на ее отдельные составляющие представляет собой унифицированный набор ресурсов, характеризующий базисный уровень затрат материалов, изделий, конструкций, строительных машин, энергоресурсов, транспорта, труда работников строительства и др.
РТМ могут быть отраслевыми (подотраслевыми), по видам зданий (сооружений), видам работ и конструктивным элементам, по отдельным калькуляционным элементам и видам затрат.
Отраслевая РТМ на соответствующий вид строительной продукции представляет собой набор ресурсов, характеризующий затраты на производство работ при возведении комплекса объектов соответствующей отрасли, исходными данными которых являются объекты-представители, отобранные министерствами и ведомствами в качестве базовых для исчисления индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в связи с введением в действие с 1 января 1991 года новой сметно-нормативной базы.
1.2. В зависимости от принимаемой нормативной базы индексы могут устанавливаться по отношению к:
сметным ценам, введенным в действие с 1 января 1984 года;
сметным ценам, введенным в действие с 1 января 1991 года;
текущим ценам предшествующего периода.
1.3. Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровням укрупнения строительной продукции. Эта система индексов приведена в таблице 1 (стр.3).
1.4. Текущие индексы стоимостных показателей могут формироваться на основе данных статистической отчетности, материалов первичного бухгалтерского учета, а также результатов специального статистического наблюдения, организованного региональными центрами по ценообразованию в строительстве самостоятельно или совместно с органами статистики.
Таблица 1
Система текущих и прогнозных индексов стоимостных показателей
в строительстве
NN | Уровни укрупнения строительной | Капитальные | в том числе по элементам технолог. структуры на: | |||
| продукции, условные обозначения индексов | ния, всего | строительные | монтаж | оборудование, | прочие |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Капитальное строительство в целом | Ик | Иср | Имр | Ио | Ипз |
2 | Отрасли, подотрасли, предприятия, здания, сооружения (в том числе временные) | Икi | Исрi | Имрi | Иоi | Ипзi |
3 | Виды строительных работ (Исрi) | - | х | - | - | - |
4 | Виды монтажных работ (Имрi) | - | - | х | - | - |
5 | Виды технологического оборудования, мебели и инвентаря (Иоi) | - | - | - | х | - |
6 | Виды прочих затрат (Ипзi) | - | - | - | - | х |
7 | Экономические элементы стоимости (отдельные калькуляционные статьи затрат) |
|
|
|
|
|
7.1 | Материальные затраты, всего (Имз) | - | х | х | - | х |
| в том числе по классификационным группам материалов, конструкций и изделий, энергетических ресурсов транспортных услуг (Имзi) | - | х | х | - | х |
7.2 | Оплата труда (Иот) | - | х | х | - | х |
7.3 | Эксплуатация строительных машин и механизмов, всего (Иэм) | - | х | х | - | х |
| в том числе по классификационным группам (Измi) | - | х | х | - | х |
7.4 | Отчисления на социальные нужды (Исн) | - | х | х | - | х |
7.5 | Амортизационные отчисления (Иа) | - | х | х | - | х |
7.6 | Другие затраты в себестоимости (Идз) | - | х | х | - | х |
7.7 | Накладные расходы в строительстве (Инр) | - | х | х | - | х |
7.8 | Прибыль (Ипр) | - | х | х | - | х |
7.9 | Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время (Изу) | - | х | х | - | х |
8 | Затраты на содержание заказчика-застройщика и технический надзор (Изт) | - | - | - | - | х |
9 | Затраты на проектные и изыскательские работы (Ипир) | - | - | - | - | х |
| в том числе: |
|
|
|
|
|
| на проектные работы (Ип) | - | - | - | - | х |
| на изыскательские работы (Ии) | - | - | - | - | х |
Прогнозные индексы цен рекомендуется разрабатывать на основе:
математической обработки показателей динамики индексов цен за предшествующие кварталы или месяцы;
количественной оценки влияния степени изменения воздействия ранее действовавших факторов инфляции и, прежде всего, роста регулируемых цен на энергоносители, а также факторов, влияние которых проявится впервые в планируемом периоде;
количественной оценки воздействия на уровень цен антиинфляционных мероприятий и мер по регулированию цен, осуществляемых федеральными органами, местными администрациями субъектов Российской Федерации с участием региональных центров по ценообразованию в строительстве, инвесторами и подрядными организациями.
1.5. При выполнении расчетов индексов, включая подбор ресурсно-технологических моделей, проведение в базовых строительно-монтажных и других организациях регистрации текущих цен по унифицированным группам материалов, удельных показателей величины оплаты труда, накладных расходов, сметной прибыли и других затрат, рекомендуется использовать следующие методические документы:
"Основные положения расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры", выпущенные 15.05.91*);
---------------
* уточняются в течение 1993-1994 годов с учетом опыта их практического применения для различных условий осуществления строительства.
"Методика расчета средних сметных цен местных материальных ресурсов-представителей", ЦНИИЭУС, 1992 год;