Сметная документация
3.8. Сметная документация, разрабатываемая в составе типовых проектов и типовых проектных решений, предназначается для:
определения и оценки технико-экономических показателей проектируемых предприятий, зданий и сооружений;
разработки укрупненных сметных нормативов;
определения сметной стоимости строительства и товарной строительной продукции при привязке типового проекта к местным условиям в случае отсутствия предназначенных для этих целей укрупненных сметных нормативов.
Сметная стоимость должна определяться:
при разработке рабочей документации и рабочего проекта - по сметам, составляемых по рабочим чертежам и предназначенным для этих целей укрупненным расценкам, а при их отсутствии - по единичным расценкам на строительные клонструкции и работы и расценкам на монтаж оборудования;
при разработке проекта - по прейскурантам на аналогичные объекты, укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам, укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС) и стоимостным показателям объектов-аналогов с начислением к стоимости, определенной в сметных расчетах, 5% на неучтенные работы.
Утвержденная на стадии проекта сметная стоимость зданий и сооружений является предельной при разработке рабочей документации.
При разработке типовых проектов составляется следующая сметная документация:
а) в составе проекта (при двухстадийном проектировании) - объектные и локальные сметные расчеты;
б) в составе рабочего проекта (при одностадийном проектировании) - объектные и локальные сметы;
в) в составе рабочей документации - объектные и локальные сметы.
Примечание. В случае, если типовым проектом предприятия предусмотрено несколько зданий и сооружений и имеются решения по генеральному плану, инженерным сетям и благоустройству, то в составе проекта и рабочего проекта должен разрабатываться также сводный сметный расчет (форма 1, приложение 5).
Кроме того, одновременно с объектными и локальными сметами (формы 3-6, приложения 6-10), в составе рабочей документации (рабочего проекта), разрабатываются также:
дополнительные единичные расценки и типовые калькуляции стоимости новых индустриальных изделий франко-приобъектный склад на принятый в смете измеритель;
ведомость потребности в производственных ресурсах (форма 10, приложение 11).
Сметная документация должна содержать в своем составе пояснительную записку с данными об основных положениях, принятых при ее составлении, вариантах технических решений и видов отделки, а также сведения, облегчающие разработку прейскурантов, укрупненных сметных норм и привязку смет к местным условиям строительства.
Сметная стоимость предприятий, зданий и сооружений в типовых проектах, разрабатываемых для конкретных районов (зон) строительства, принимается:
в проекте и рабочем проекте - в базисных и местных ценах;
в рабочей документации - в местных ценах.
В случаях, когда в задании на разработку типовой проектной документации конкретный район строительства не указан, сметная стоимость определяется только в базисных ценах. Базисными принимаются цены I территориального района (подрайон I).
Примечания: 1. По типовым проектам, разрабатываемым для применения в районах Крайнего Севера, сметная документация составляется в ценах, установленных для района бухты Тикси. 2. Для серий типовых проектов, предназначенных к применению в конкретном городе или районе, имеющих одинаковые конструктивные и объемно-планировочные решения, сметную документацию в базисных ценах следует разрабатывать только на объекты-представители.
При составлении смет к типовым проектам в базисных ценах сметные цены на местные материалы принимаются по сборнику сметных цен на местные строительные материалы, бетонные и железобетонные изделия, утвержденному Мособлисполком.
Стоимость оборудования определяется с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов, действующих наценок снабженческих и комплектующих организаций. Расстояния перевозки оборудования принимаются:
по безрельсовым дорогам - на 15 км;
по железной дороге - на 500 км;
Накладные расходы учитываются в процентах: