Приложение 4
Примерная форма
Договор
социального найма жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда
_____________________
(населенный пункт)
_______________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
_______________________________________________________________
(наименование собственника или управомоченного им лица)
в лице ____________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании__________________________________________,
(положения, устава)
утвержденного _____________________________________________________,
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N,
серия_____________от ______________________________________________,
(число, месяц, год)
выданного ______________________________________________, именуемый
(наименование)
в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое
помещение, состоящее из ______________ комнат(ы) в
_____________________________________________, квартире (отдельной,
коммунальной) общей площадью____________ кв.м, в том числе жилой
_____ кв.м по адресу ____________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N _____, корпус N ______, квартира N __________.
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте.
2. Общие положения
2.1. Переход права собственности на занимаемое по настоящему Договору жилое помещение не влечет расторжения или изменения настоящего Договора.
2.2. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, как за нанимателем и членами его семьи.
3. Обязанности нанимателя
Наниматель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
3.2. Производить переустройство и реконструкцию жилого помещения только с согласия наймодателя.
3.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоза твердых и жидких бытовых отходов).
3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей, кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
3.5. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет.
3.6. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
3.7. Своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.
3.8. Допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищной ремонтно - эксплуатационной организации, обслуживающей дом, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий, а также, в случае необходимости, представителей органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны.
3.9. Производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома.
3.10. При выезде из помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно - техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполнение нанимателем работы по текущему ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.
3.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные Договором найма.
4. Права нанимателя
Наниматель имеет право:
4.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных законодательством, и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.