ТСН 50-302-96 г.Санкт-Петербурга Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу

2.3. Технические обследования существующих зданий и сооружений

2.3.1.Технические обследования существующих зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга и его пригородных районов производятся при необходимости:

- определения возможности, целесообразности и характера реконструкции или капитального ремонта существующих зданий (сооружений);

- получения исходных данных для разработки проектов реконструкции (включая надстройку) или капитального ремонта существующих объектов;

- проектирования и строительства новых объектов, размещаемых вблизи от существующих.

2.3.2. Состав и объемы обследовательских работ в каждом конкретном случае определяются на основе технического задания заказчика с учетом требований соответствующих инструкций и настоящих ТСН.

2.3.3. Кроме работ, выполняемых в составе инженерно-геологических изысканий (пп. 2.2.10, 2.2.11 и 2.2.15 настоящих ТСН), в состав обследовательских работ включаются:

- изучение имеющейся архитектурно-строительной и инвентаризационной документации;

- аналитическое определение координат углов зданий и других стабильных элементов ситуации;

- натурное определение расстояний между существующими объектами;

- обмеры наружных габаритов обследуемых объектов;

- геодезические измерения величин отклонений несущих и ограждающих конструкций зданий (сооружений) от вертикальной плоскости;

- определение абсолютных или относительных высотных отметок обреза и подошвы фундаментов, цоколя и других указанных в техническом задании элементов обследуемого объекта, а также заложенных в его строительных конструкциях геодезических пунктов;

- обследование физического состояния несущих конструкций здания (фундаментов, наружных и внутренних стен, колонн, перекрытий и т.д.) с определением конструкционных материалов, их прочностных характеристик, как правило, неразрушающими методами, а также наличия и степени появления деформаций и повреждений (трещин, сдвигов, выпучивания, эрозии кирпичной кладки, сырости и т.п.);

- обследование прочих элементов здания и обмерные работы;

- выявление и обследование помещений и интерьеров, имеющих архитектурно-художественную ценность.

2.3.4. Комплексная оценка технического состояния обследованного здания (сооружения) дается по табл. 2.4 настоящих ТСН.

2.3.5. В случае проектирования новых объектов, размещаемых вблизи от существующих зданий (сооружений), обследования последних могут производиться по сокращенной программе с учетом необходимости оценки физического состояния существующих несущих конструкций, расположенных вдоль линии примыкания на расстоянии до 30 м.

2.3.6. По данным проведенных обследований и обработки полученных результатов составляется технический отчет (заключение), в котором должны быть приведены текстовая часть и необходимые приложения.