ТСН 50-302-96 г.Санкт-Петербурга Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу

1.5. Рекомендации по конструкциям новых зданий, примыкающих к существующим

1.5.1. Настоящие рекомендации распространяются на проектирование новых зданий, примыкающих к существующим старой или современной постройки.

Проектирование фундаментов примыкающих зданий и сооружений надлежит выполнять в соответствии с указаниями раздела 3.6 настоящих ТСН.

Рекомендации настоящего раздела могут использоваться при проектировании зданий, возводимых в несколько очередей, и при проектировании сложных зданий и сооружений, состоящих из примыкающих разноэтажных частей или корпусов, соединенных переходами.

1.5.2. Новые здания по отношению к старым следует, как правило, размещать так, чтобы они примыкали торцами без устройства несущих стен, параллельных существующим. При необходимости примыкания к односветным дворовым корпусам старого жилого фонда односветными новыми зданиями планировку их следует назначать с поперечными несущими конструкциями, с устройством вдоль примыкания по возможности легкой ограждающей, не несущей стены.

Настилы перекрытий должны опираться на стены или прогоны, расположенные перпендикулярно к стене существующего здания.

1.5.3. Рекомендуется при примыкании зданий торцами уменьшать ширину корпуса или смещать в зоне примыкания от красной линии, желательно переходить от трехстенной системы к двум наружным стенам (рис. 1.3). Расстояние между стенами следует назначать равными длине настилов перекрытия в зависимости от планировки помещений. Величина отступа от линии фасада назначается, как правило, не менее 1.2 м.

Рис. 1.3. Схемы примыканий зданий:

1 - существующее здание; 2 - новое здание; 3 - осадочный шов; 4 - вставка

1.5.4. При высоте (этажности) нового здания, существенно большей существующего, или при ожидаемых осадках его более 10 см рекомендуется назначение вставок меньшей этажности, отделенных от нового и существующего здания осадочными швами и возводимых после строительства нового здания на всю высоту или с отставанием, определяемым расчетом осадок.

1.5.5. В зонах примыкания к существующим зданиям и сооружениям не следует назначать устройство подвалов. При необходимости устройства технического подполья высоту его следует назначать минимальной.

1.5.6. В примыканиях новых зданий к существующим, независимо от типа фундаментов, назначаются осадочные швы, кроме случаев, предусмотренных в п.3.7.20 настоящих ТСН.

Устройство осадочных швов в перекрытиях путем свободного опирания их элементов на стены существующих зданий запрещается. Осадочные швы в стенах и зазор между существующими и ограждающими стенами нового здания должны обеспечивать свободное перемещение их при возможных кренах нового и существующего  зданий. Заполнение зазоров в плоскостях наружных стен примыкающих зданий надлежит выполнять тонкими декоративными элементами, способными деформироваться при замыкании шва и не передавать усилия на основные конструкции зданий (рис. 1.4). Величина зазора между стеной существующего здания и несущими или ограждающими конструкциями нового не должна быть менее 300 мм (см. разд. 3.7).

Рис. 1.4. Примеры конструкции осадочных швов:

1 - существующее здание; 2 - ограждающая стена нового здания; 3 - декоративная стенка; 4 - панель наружной стены

Наименьшее расстояние между существующим зданием и элементами декоративного закрытия - 50 мм.

1.5.7. С целью уменьшения абсолютных осадок существующих фундаментов конструкции примыкающих зданий и сооружений следует назначать возможно легкими. В зонах примыкания применение легких конструкций обязательно.

Облегчение конструкций в зоне примыкания может быть выполнено за счет применения каркаса вместо несущих кирпичных стен, применения эффективных теплоизоляционных материалов, назначения больших проемов в стенах и ниш.

Ограждающие стены, параллельные стенам существующих зданий, надлежит проектировать из эффективных теплоизоляционных материалов, сплошные кирпичные стены применять не допускается.

1.5.8. При проектировании каркасных зданий с фундаментами на естественном основании рекомендуется консольное примыкание (см. п.3.7.16, 3.7.36). С целью уменьшения влияния осадок нового здания на осадки существующего первый ряд колонн рекомендуется располагать на возможно большем расстоянии от стены существующего.