ТСН 50-302-96 г.Санкт-Петербурга Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу

1.3. Характеристика конструкций каменных жилых и гражданских зданий старой постройки

1.3.1. Существующие кирпичные жилые и гражданские здания по времени постройки, обуславливающем их конструктивные особенности, подразделяются на две основные группы:

здания, построенные до 1917 года;

здания, построенные в период с 1917 года до начала массового крупнопанельного домостроения.

В период до 1917 года построены преимущественно 2-5 этажные кирпичные здания с несущими наружными стенами и одной внутренней продольной стеной. Редко встречались здания с поперечными несущими стенами либо с двумя продольными внутренними стенами, образующими коридор. Многие из этих зданий в последующем надстроены на 1-3 этажа. Кирпичная кладка преимущественно возводилась на медленнотвердеющем известковом растворе.

Общая жесткость таких зданий обеспечивалась продольными и поперечными стенами, включая лестничные клетки. Продольные стены иногда связывались между собой анкерами из полосовой стали. Кроме того, в продольных стенах в некоторых случаях укладывались стальные связи с анкерами в углах и пересечениях стен. Балки перекрытий, как правило, анкеровались в стенах. Все это, особенно медленное нарастание прочности кладки стен, способствовало снижению чувствительности конструкций зданий к неравномерным осадкам.

1.3.2. Фундаменты большинства старых зданий - на естественном основании: бутовые или кирпичные, иногда в нижней части из валунов и редко бутобетонные или бетонные.

Под подошву фундаментов старых зданий иногда укладывались лежни из бревен или забивались короткие деревянные сваи длиной 2-6 м.

Глубина заложения фундаментов в зависимости от конструктивных либо инженерно-геологических особенностей площадки строительства от 1.0 до 4.5 м при давлении под подошвой фундамента 150-450 кПа. Во многих случаях давление по подошве фундаментов старых зданий, особенно надстроенных, превышает значение расчетного сопротивления грунта основания, подсчитанного по СНиП 2.02.01-83.

1.3.3. Для гидроизоляции подвальных помещений и фундаментов с их наружных сторон иногда устраивали замок из перемятой глины. Противокапиллярная гидроизоляция по обрезу фундамента делалась не всегда.

Во многих случаях слой гидроизоляции в настоящее время находится ниже отметки панели или отмостки вследствие подсыпки территории и наслоения дорожных и панельных покрытий на старые.

1.3.4. Наружные стены из кирпича в большинстве случаев возведены на известковом или сложном растворе толщиной в 2,5 кирпича, а внутренние - в 2 кирпича. Лицевые поверхности наружных стен иногда выкладывались из отборного кирпича. В большинстве случаев кирпичная кладка характеризуется наличием забутовки, слабого недообожженного кирпича, перебивок проемов, прогоревших дымовых каналов.

Поднятие культурного слоя, панелей и отмосток обусловило поднятие влаги из грунта в стены зданий, что существенно снизило прочность и в ряде случаев привело к разрушению кирпичной кладки цокольных частей зданий и первых этажей.

Характерными дефектами стен являются:

1) разрушение простенков вследствие малой прочности кладки;

2) поверхностное разрушение кладки (выветривание при переувлажнении, замерзании и оттаивании и т.п.);

3) разрушение отдельных участков стен на всю толщину;

4) прогары и местные разрушения кладки в зонах дымовых каналов;

5) отклонения наружных стен от вертикали с отрывом от поперечных стен;

6) сырость стен из-за отсутствия гидроизоляции стен на отметке выше тротуара (отмостки).

1.3.5. Перекрытия чаще всего состоят из окантованных с черепными брусками бревен с дощатым заполнением и засыпкой из строительного мусора и кирпичного боя.

Подвалы и реже первые этажи во многих зданиях перекрыты кирпичными сводами разной конструкции.

В постройках конца прошлого и начала текущего столетия надподвальные перекрытия выполнялись преимущественно из металлических прокатных балок с бетонным заполнением.

Позднее в общественных и жилых кирпичных зданиях перекрытия иногда возводились из монолитного железобетона и сборных элементов.

1.3.6. Период с 1917 года до середины пятидесятых годов характеризуется строительством разнообразных типов каменных зданий.

В годы первых пятилеток и в послевоенные годы жилые дома возводились, как правило, из "подручных" материалов по наиболее простым конструктивным схемам. Это дома со стенами из мелких пустотелых шлакоблоков, монолитного шлакобетона, из кирпичной кладки с воздушным зазором и засыпкой.

Для перекрытий применялись разнообразные материалы. Деревянные перекрытия делались по бревенчатым балкам с черепными брусками, иногда по дощатогвоздевым конструкциям и, реже, по металлическим балкам с применением железобетонных прогонов.

1.3.7. В некоторых случаях конструкции фундаментов, перекрытий и перегородок сделаны из монолитного железобетона, особенно в административных зданиях, универмагах, фабриках-кухнях, банях, прачечных и др.