12. Комиссия до разделения имущества (активов) предприятия на имущественные лоты для его продажи на аукционе производит:
исключение из состава имущества (активов) предприятия объектов, изъятых из оборота или ограниченных в обороте в соответствии с федеральным законом (в том числе не подлежащих приватизации по законодательству Российской Федерации о приватизации);
выделение из состава имущества (активов) предприятия сданных в аренду объектов недвижимого имущества, подлежащих продаже их арендаторам;
выделение из состава имущества (активов) предприятия объектов, в отношении которых собственником приняты решения о целесообразности их передачи иным государственным (муниципальным) предприятиям или учреждениям, при условии, что их продажа не потребуется для удовлетворения требований кредиторов.
13. При разделении имущества (активов) предприятия объекты, являющиеся предметами залога, выделяются в отдельные имущественные лоты.
Оставшееся имущество (активы) предприятия подлежат разделению на имущественные лоты исходя из цели получения наибольшей выручки от его продажи.
14. Если для получения наибольшей выручки от продажи имущества (активов) предприятия необходимо обеспечить сохранение производственных структур этого предприятия, производящих пользующуюся спросом продукцию либо имеющих возможность при условии их перепрофилирования выпускать такую продукцию, а выделение и продажа входящих в состав указанного имущества объектов, являющихся предметами залога, в виде отдельных имущественных лотов приведет к нарушению технологической взаимосвязи элементов указанных производственных структур либо затруднит (сделает невозможным) их организационное и(или) территориальное обособление, комиссия обязана принять исчерпывающие меры по получению согласия залогодержателей на замену этих предметов залога.
15. В целях получения наибольшей выручки от продажи имущества (активов) предприятия помещения, расположенные в одном здании (строении, сооружении), могут быть включены в различные имущественные лоты и проданы по отдельности. Их покупатели наряду с этими помещениями приобретают также долю в праве собственности на общее неделимое имущество данного здания (строения, сооружения).
Продажа нескольким лицам неделимых вещей, а также вещей, не подлежащих разделу в силу закона, осуществляется путем продажи долей в праве общей собственности на эти вещи, которые определяются комиссией и включаются ею в состав имущественных лотов.
Отношения между собственниками в указанных случаях регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Очередность продажи имущества (активов) предприятия устанавливается планом приватизации (продажи).
При разделении имущества (активов) ликвидируемого предприятия на имущественные лоты и определении последовательности их продажи предусматривается первоочередная продажа объектов, не являющихся необходимыми для хозяйственной деятельности предприятия, осуществляемой в процессе его ликвидации, с целью выполнения имеющихся у него обязательств.
Объекты, указанные в абзаце четвертом пункта 12 настоящего Положения, подлежат продаже только в случае недостаточности средств, полученных от продажи иного имущества (активов) ликвидируемого предприятия, для удовлетворения требований кредиторов.
____________________________________________________________________
Пункт 16 настоящего Положения не действует в части, предписывающей при ликвидации государственного (муниципального) унитарного предприятия устанавливать порядок и сроки ликвидации предприятия, разрабатывать и утверждать план продажи имущества (активов), определять начальную цену, очередность продажи, порядок организации и продажи, заключать договоры купли-продажи имущества (активов) ликвидируемого предприятия в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о приватизации, со дня вступления решения в законную силу - решение Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N ГКПИ09-527.
Данное решение оставлено без изменения - определение Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 8 октября 2009 года N КАС09-440.
____________________________________________________________________