1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 14 августа 1986 г. N 971 "О мерах по совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве".
Его применение направлено на дальнейшее совершенствование управления инвестиционным процессом. Оно регламентирует организационно-экономические отношения между основными участниками строительства - заказчиком, строительно-монтажными организациями, проектно-промышленно-строительными объединениями в условиях применения особой формы подряда, при которой конечной продукцией генеральной подрядной организации являются полностью законченные строительством и готовые к эксплуатации жилые дома, детские учреждения, школы, а также подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг технически несложные, часто повторяющиеся объекты производственного назначения.
1.2. Строительство "под ключ" жилых домов, детских учреждений, школ, а также других объектов непроизводственного назначения осуществляется на основе перечней, определяемых и утверждаемых организациями-заказчиками совместно с генеральными подрядными строительно-монтажными организациями.
Переход на строительство объектов жилищно-гражданского назначения "под ключ" должен осуществляться прежде всего в городах и регионах, где сформирована служба единого заказчика.
По объектам производственного назначения перечни объектов определяются и утверждаются министерствами и ведомствами-заказчиками совместно с министерствами и ведомствами-подрядчиками.
Перечни объектов составляются и утверждаются за год до формирования плана капитального строительства.
На основе указанных перечней в установленном порядке утверждаются титульные списки строек (при продолжительности строительства более одного года), внутрипостроечные титульные списки, в которых указывается, что строительство объекта осуществляется "под ключ".
Основой взаимоотношений между заказчиком и генподрядной организацией при строительстве объектов "под ключ" является договор подряда на строительстве объектов "под ключ" (в дальнейшем именуется - договор подряд).
1.3. Взаимоотношение генподрядной организации с заказчиком, проектно-изыскательскими и субподрядными организациями регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство с учетом особенностей их применения при строительстве "под ключ", Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ, Положением о проектно-промышленно-строительном объединении, Положением о взаимоотношениях организаций генеральных подрядчиков с субподрядными организациями и настоящим Положением.
1.4. Министерства и ведомства СССР и Советы Министров союзных республик по согласованию с Госстроем СССР, Госпланом СССР, Госснабом СССР, Стройбанком СССР (Госбанком СССР) могут утверждать особенности применения Положения об организации строительства объектов "под ключ" с учетом конкретных условий и отраслевой специфики строительства.