ПРАВИЛА
проведения внутрихозяйственных аукционов
по распределению земли и имущества при реорганизации
сельскохозяйственных предприятий
1. Общие положения
1.1. Внутрихозяйственный аукцион является средством распределения земли и имущества среди лиц, имеющих право на их получение в данном сельскохозяйственном предприятии.
1.2. В аукционе предприятия могут участвовать исключительно держатели баллогектаров и паевых рублей этого предприятия на любых правомерных основаниях и их представители (далее именуются участники аукциона).
1.3. В качестве средства платежа на земельном аукционе используются баллогектары, а на имущественном аукционе - паевые рубли.
1.4. Аукционы по распределению земли и имущества проводятся раздельно. Земельный аукцион проводится до имущественного аукциона.
1.5. На аукцион выставляются все земельные участки и все имущество, подлежащее распределению.
1.6. Стоимость распределяемых земли и имущества равняется сумме баллогектаров и паевых рублей, которыми владеют участники аукциона.
2. Формирование лотов
2.1. Формирование лотов осуществляется Внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации хозяйства (далее именуется - Комиссия).
2.2. Земельные участки, разделенные между собой дорогами, другими искусственными и естественными границами, включаются в отдельные лоты. Если поле севооборота состоит из нескольких самостоятельных участков, то каждый участок включается в отдельный лот. Если на поле имеется несколько выделенных землеустроителями разных по качеству земли участков, то каждый из них включается в отдельный лот с учетом данных внутрихозяйственной оценки.
2.3. Имущество сельскохозяйственного предприятия распределяется по лотам. Целостные производственные единицы включаются в отдельные лоты. Оборотные средства формируются в лоты по каждому виду продукции.
При выделении животноводческих ферм в отдельные лоты в них включаются: здание фермы, оборудование, скот, вспомогательные постройки (силосные траншеи, склады и хранилища кормов), используемые только или в основном данной фермой, дороги к ферме и прочая производственная инфраструктура.
По просьбе участников аукциона Комиссия может выделить часть поголовья в отдельные лоты (лошади, коровы, молодняк на откорме и т.д.).
2.4. Каждый трактор, автомобиль, комбайн и другие сельхозмашины выделяются в отдельный лот. Если некоторые сельхозмашины и оборудование установлены стационарно или могут работать только с конкретными автомобилями, тракторами и комбайнами, то их необходимо объединить в один лот.
2.5. Гаражи для автомобилей, тракторов, сельскохозяйственной техники выделяются в самостоятельные лоты.
2.6. Ремонтные мастерские, цеха по переработке продукции, подсобные помещения выделяются в отдельные лоты, включая здание, оборудование и материалы.
2.7. Зерноток, зерносушильные комплексы и все имеющееся на них оборудование включаются в один лот.
2.8. Склады, навесы и нефтехранилища включаются как лоты без содержимого. Отдельные склады могут быть включены в лоты вместе с имеющимися в них материальными ценностями.
2.9. Мелиоративные сооружения и затраты составляют отдельные лоты на земельных участках, на которых они расположены. Это имущество по стартовым ценам получают участники аукциона, которые выиграли аукцион на соответствующие земельные участки.
2.10. Незавершенное сельскохозяйственное производство, многолетние насаждения составляют отдельные лоты на тех земельных участках, на которых они размещены, и передаются по начальной цене в начале имущественного аукциона участникам аукциона, купившим данные земельные лоты.
2.11. Товарная продукция, корма, семена, удобрения, средства защиты растений, топливо и строительные материалы составляют отдельные лоты для этапа оборотных средств имущественного аукциона и включают в себя все имеющееся имущество данного вида.
2.12. Каждое административное здание вместе с находящимися в нем оборудованием, мебелью и т.д. составляет один лот.
2.13. Жилой фонд хозяйства на аукцион не выставляется. Его приватизация производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2.14. Если имущество, включенное в лот, обременено обязательствами, то об этом должны быть сделаны соответствующие указания в списке лотов.
Приобретая лот, участник принимает все обязательства, вытекающие из обременений. Комиссия может внести изменения в стартовые цены таких лотов.
3. Информация об аукционе
3.1. Комиссия должна предоставить следующую информацию не позднее чем за три недели до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
карту с границами земельных участков, составляющих лоты (в масштабе не менее 1:10 000), список земельных лотов и их стартовые цены в баллогектарах;