Приложение N 1
к распоряжению Госкомимущества РФ
от 28 января 1993 г. N 148-р
Договор
на сдачу Госкомимуществом России в аренду зданий, объектов,
сооружений и нежилых помещений, являющихся Федеральной собственностью
Договор N
г.Москва "_____"___________199 г.
Арендодателем от имени собственника федерального имущества выступа-
ет Государственный комитет Российской Федерации по управлению государс-
твенным имуществом (именуется в дальнейшем "Комитет"), в лице
заместителя председателя Комитета__________________________, действующе-
го на основании Положения, и балансодержатель__________________ (имену-
ется в дальнейшем "Балансодержатель"), в лице руководителя _____________
________, действующего на основании Положения (Устава).
Арендатором выступает______________________________________________
(наименование арендатора с указанием
________________________________________________________________________
организации, хозяйствующего субъекта)
именуется в дальнейшем "Арендатор") в лице______________________________
(должность)
______________________________________________ действующего на основании
(фамилия, имя, отчество)
Положения (Устава).
Стороны договорились о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор прини-
мает в аренду___________________________________________________________
расположенные по адресу:________________________________________________
для использования под___________________________________________________
(указать характер использования помещений)
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений_____________________ кв.м.
Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) и приле-
гающая к нему территория, составляет ____________________ га.
Примечание: Состав, характеристика и стоимость передаваемых в аренду помещений, расчет арендной платы и амортизированных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи помещений.
1.2. Срок аренды устанавливается с "____"_____________199__г. по "____"_____________199__г.
1.3. Оценочная стоимость сданных в аренду помещений уточняется Балансодержателем в течение трех месяцев, исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость о составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений, и является обязательным условием для изменения арендной платы.
1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
1.7. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Стоимость неотделимых улучшений производственных Арендатором без разрешения Госкомимущества России и Балансодержателя возмещению не подлежит.
1.8. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Комитету недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.9. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Комитету причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.10. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с согласия Комитета и балансодержателя.
1.11. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Государственным арбитражем или судом в соответствии с их компетенцией.
1.12. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Обязанности сторон
2.2. Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору.
2.2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения Арендатору по приемо-сдаточному акту (прилагается).
2.2.2. В трехмесячный срок провести инвентаризацию помещений для выполнения требований, содержащихся в п.1.3. настоящего договора.
2.2.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
2.3.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.