ЗАКОН
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
от 11 мая 2011 года N 53-ЗС
О регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства жилья на территории Алтайского края
(в редакции Законов Алтайского края от 07.11.2012 N 85-ЗС, от 02.07.2013 N 39-ЗС, от 07.11.2014 N 89-ЗС, от 01.10.2015 N 96-ЗС, от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС, от 02.11.2020 N 83-ЗС, от 03.02.2022 N 5-ЗС)
Принят
Постановлением Алтайского краевого
Законодательного Собрания
от 04.05.2011 N 217
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
(в ред. Закона Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС)
Настоящий Закон регулирует отдельные отношения в сфере строительства жилья в Алтайском крае, направленные на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, проживающих на территории Алтайского края, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и чьи права нарушены.
(в ред. Закона Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС)
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Алтайского края от 01.10.2015 N 96-ЗС)
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) участник долевого строительства жилья - гражданин, заключивший договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома с застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
(в ред. Законов Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
2) участник долевого строительства жилья, чьи права нарушены - гражданин - участник долевого строительства проблемного объекта, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сведения о котором содержатся в Едином реестре проблемных объектов либо содержались ранее;
(в ред. Законов Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
3) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона.
(в ред. Законов Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС, от 02.11.2020 N 83-ЗС)
Статья 3. Органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные на осуществление деятельности в сфере строительства жилья
(в ред. Закона Алтайского края от 07.11.2014 N 89-ЗС)
Органы исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные на осуществление деятельности в сфере строительства жилья (далее - уполномоченные органы), а также их компетенция определяется Правительством Алтайского края в соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
(в ред. Закона Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС)
Статья 4. Утратила силу. - Закон Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС.
Статья 5. Утратила силу. - Закон Алтайского края от 07.11.2014 N 89-ЗС.
Статья 6. Государственная поддержка в сфере строительства жилья
(в ред. Закона Алтайского края от 01.10.2015 N 96-ЗС)
1. Государственная поддержка участникам долевого строительства жилья, чьи права нарушены, осуществляется в порядке, установленном Правительством Алтайского края.
(в ред. Законов Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
2. Государственная поддержка осуществляется в виде бесплатного предоставления участникам долевого строительства жилья, чьи права нарушены, земельных участков в соответствии с законодательством Алтайского края.
(в ред. Закона Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС)
3. Органы государственной власти Алтайского края в пределах своей компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства жилья.
(в ред. Закона Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС)
4. Мера государственной поддержки, предусмотренная частью 2 настоящей статьи, предоставляется участнику долевого строительства жилья, чьи права нарушены, после ликвидации застройщика по результатам процедуры банкротства и реализации его имущества в случае удовлетворения его денежных требований застройщиком в размере менее 30% от суммы, оплаченной по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта. Мера государственной поддержки предоставляется однократно и вне зависимости от количества имеющихся у участника долевого строительства договоров, подтверждающих право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме. Один и тот же договор является основанием для оказания меры государственной поддержки только одному участнику долевого строительства жилья, чьи права нарушены. При этом учитываются меры государственной поддержки, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края, в том числе через некоммерческие организации, созданные участниками долевого строительства жилья, чьи права нарушены, оказанные до вступления в силу настоящего Закона.
(в ред. Законов Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
Статья 7. Участие органов местного самоуправления Алтайского края в регулировании отдельных отношений в сфере строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства жилья
(в ред. Законов Алтайского края от 07.11.2014 N 89-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
В целях реализации положений, предусмотренных настоящим Законом, органы местного самоуправления Алтайского края:
1. Взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Алтайского края, организациями и гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства жилья, чьи права нарушены.
(в ред. Закона Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС)
2. Принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства жилья, чьи права нарушены, при рассмотрении вопросов:
(в ред. Закона Алтайского края от 08.10.2019 N 73-ЗС)
1) предоставления земельных участков для строительства жилья участникам долевого строительства жилья, чьи права нарушены, в случаях, установленных частью 4 статьи 6 настоящего Закона;
(в ред. Законов Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС, от 08.10.2019 N 73-ЗС)
2) осуществления муниципального земельного контроля;
(в ред. Закона Алтайского края от 03.02.2022 N 5-ЗС)
3) - 5) утратили силу. - Закон Алтайского края от 01.10.2015 N 96-ЗС;
6) утратил силу. - Закон Алтайского края от 31.01.2018 N 6-ЗС;
7) - 8) утратили силу. - Закон Алтайского края от 01.10.2015 N 96-ЗС.
3. Осуществляют иные мероприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
г. Барнаул
11 мая 2011 года
N 53-ЗС
