4.1. Заказчик во взаимодействии с органами местного самоуправления определяет предмет и срок проведения конкурса, утверждает необходимую документацию, участвует в формировании и работе конкурсных комиссий, выполняет иные функции, предусмотренные настоящим порядком.
Заказчик обязан предоставить для включения в конкурсную документацию:
проекты на выполнение тех видов работ по капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства и наличие которых обязательно в соответствии с градостроительным законодательством;
сметную документацию, утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, на капитальный ремонт данного дома.
4.2. Организатор конкурса разрабатывает конкурсную документацию на основании краевых адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах и передает ее на утверждение заказчику.
В состав конкурсной документации включается:
выписка из краевой адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
проектно-сметная документация, утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона и действующим законодательством требований;
извещение о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 1);
информация о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 2);
заявка на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение 3);
опись входящих в состав заявки документов (приложение 4);
доверенность на представителя участника (приложение 5);
сведения о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное образование и опыт работы в строительной отрасли (приложение 6);
примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение 7).
В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3% от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.
Кроме того, организатор конкурса:
публикует информацию о проведении конкурса, соответствующую документацию и протокол оценки заявок;
назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс);
при необходимости совместно с заказчиком вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;
осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;
предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками и участвует в этой процедуре;
оповещает в письменном виде победителя конкурса;
организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
направляет информацию о результатах конкурса в органы местного самоуправления;
несет ответственность за сохранность представленной конкурсной документации;
выполняет иные функции, предусмотренные настоящим порядком.
4.3. Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение 7) включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.