Планируемая территория имеет следующие планировочные ограничения:
зона авиационного шума;
зона ограничения высотности застройки;
технические коридоры линий электропередачи, магистрального газопровода и нефтепродуктопровода;
санитарно-защитная зона кладбища;
водоохранные зоны рек и ручьев;
охранная зона Государственного учреждения "Природно-исторический заповедник - спецлесхоз "Горки";
месторождение полезных ископаемых;
зоны электромагнитных излучений;
лесные массивы.