АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2010 года N 56
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2015 года на основании Постановления Администрации Алтайского края от 19.02.2015 N 61.
____________________________________________________________________
постановляю:
1. Внести в постановление Администрации края от 08.02.2007 N 48 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена" изменение, утвердив Порядок предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после официального опубликования и применяется при рассмотрении заявок граждан и юридических лиц, поступивших в орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками после вступления в силу настоящего постановления.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.Карлин
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Администрации Алтайского края
от 17 февраля 2010 года N 56
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц и принятия решений органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками (далее - "уполномоченный орган").
1.2. Отношения по предоставлению земельных участков, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации и Алтайского края.
1.3. Для приобретения прав на земельный участок гражданин или юридическое лицо (далее - "заявитель") обращается с заявлением в уполномоченный орган.
Заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта оформляется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
В иных случаях в заявлении указывается:
для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика при его наличии (ИНН), номера контактных телефонов;
для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), расчетный счет, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), номера контактных телефонов;
цель использования земельного участка;
местоположение земельного участка;
предполагаемые размеры земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок.
1.4. Документы, приложенные к заявлению, заявителю не возвращаются.
1.5. При приеме заявления устанавливается личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, а также верность приложенных к заявлению копий документов путем их сверки с представленными заявителем подлинниками либо копиями, удостоверенными нотариально не ранее одного месяца до дня обращения заявителя.
1.6. Уполномоченный орган отказывает в приеме заявления для рассмотрения в случае отсутствия документов, указанных в пунктах 2.1, 6.1, 7.1 настоящего Порядка, а также в случае невозможности установления верности приложенных к заявлению копий документов. Отказ в приеме заявления для рассмотрения не препятствует повторному обращению заявителя с приложением необходимого документа (документов).
2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
2.1. В заявлении о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта указывается:
для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика при его наличии (ИНН), номера контактных телефонов;
для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), расчетный счет, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), номера контактных телефонов;
назначение объекта;
предполагаемое место размещения объекта;
примерный размер земельного участка и обоснование этого размера (обоснование соответствия площади и границ земельного участка назначению и характеристикам объекта);
испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным налоговым органом не ранее одного месяца до дня обращения с заявлением, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для индивидуальных предпринимателей);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная уполномоченным налоговым органом не ранее одного месяца до дня обращения с заявлением, копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, учредительных документов (для юридических лиц);
документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), или копия этого документа;
схема расположения земельного участка с указанием предполагаемого размера и границ земельного участка;
информация о предполагаемом заявителем инженерно-техническом обеспечении.
К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:
в аренду;
в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
2.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4. Заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается уполномоченным органом в месячный срок.
2.5. По результатам рассмотрения заявления о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта уполномоченный орган принимает решение об отказе в размещении объекта в случаях, если:
заявитель не представил документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка;
размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;
имеется акт о выборе земельного участка в отношении другого лица, зарегистрированный уполномоченным на выдачу такого акта органом не ранее 3 лет до дня обращения заявителя;
имеется действующее решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке в отношении другого лица;
имеется решение уполномоченного органа о проведении аукциона в отношении указанного заявителем земельного участка;
земельный участок сформирован до поступления заявления гражданина о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта либо проводятся работы по его формированию, начатые до поступления такого заявления;
на земельном участке находятся здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности других лиц;
указанный заявителем примерный размер земельного участка не соответствует назначению и характеристикам объекта;
на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;
строительство на земельном участке повлечет нарушение строительных, санитарных, иных обязательных норм и правил.
Решение об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия и не препятствует повторному обращению с заявлением о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта.
2.6. В случае отсутствия оснований, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, уполномоченный орган в семидневный срок направляет обращение в администрацию города Барнаула:
для оформления в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акта о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованного в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, иными заинтересованными лицами;
для обеспечения подготовки и утверждения схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора и в случае предполагаемого размещения объекта на застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома, подготовки и утверждения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проекта межевания территории;
для обеспечения подготовки необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об их обеспечении объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
для информирования землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимается после поступления в уполномоченный орган следующих документов:
акта о выборе земельного участка для строительства и документов, указанных в примечании к этому акту;
постановления администрации города Барнаула об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с приложением указанной схемы;
действующих технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;
утвержденного в установленном законом порядке проекта межевания территории (в случае предполагаемого размещения объекта на застроенной территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома);
документа, подтверждающего соответствие назначения объекта разрешенному виду использования земельного участка;
документа, подтверждающего информирование органами местного самоуправления населения о возможном либо предстоящем строительстве в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта (решение об отказе в размещении объекта) в течение одного месяца со дня получения всех документов, указанных в настоящем пункте.
2.8. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта (отказе в размещении объекта) может быть принято уполномоченным органом в случаях, если:
размещение объекта на земельном участке не соответствует документации по планировке территории, документам территориального планирования;
в уполномоченный орган предоставлен акт о выборе земельного участка для строительства, оформленный в установленном порядке, по истечении 3 лет с даты его регистрации органом, уполномоченным на выдачу такого акта;
на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц;
