1. Цели выделения зоны:
Зона общественно-деловой застройки областного значения О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции административных, общественно-деловых, культурных объектов недвижимости.
Зона предназначена для размещения крупных объектов управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, культуры и досуга, связанных с массовым посещением.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Объекты органов государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий |
2 | Объекты административного назначения |
3 | Объекты научных, исследовательских, творческих, проектных, инновационных, деловых центров, бизнес-инкубаторов |
4 | Объекты финансово-кредитных учреждений и организаций |
5 | Объекты охраны общественного порядка |
6 | Объекты учреждений высшего профессионального образования, в том числе совмещающих учебный процесс с научно-исследовательской деятельностью |
7 | Объекты учреждений среднего профессионального образования |
8 | Объекты учреждений начального, основного и среднего общего образования |
9 | Объекты многофункциональных учреждений дополнительного образования |
10 | Объекты специализированных коррекционных общеобразовательных учреждений, в том числе школы-интернаты |
11 | Объекты культурно-зрелищных учреждений и культурно-досуговых организаций |
12 | Объекты учреждений и организаций просвещения, в том числе публичных библиотек, архивов, музеев, выставок, учреждений дополнительного образования и др. |
13 | Объекты культового и религиозного назначения |
14 | Объекты организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров |
15 | Объекты организаций общественного питания |
16 | Сады, скверы, бульвары |
17 | Многоквартирные жилые дома |
18 | Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
19 | Объекты жилищно-эксплуатационных организаций |
20 | Автостоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси) |
21 | Объекты крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п. объектов) |
22 | Гостиницы |
23 | Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта |
24 | Объекты амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений, молочных кухонь, станций переливания крови |
25 | Объекты многофункциональных учреждений дополнительного образования |
26 | Объекты размещения ветеринарных лабораторий, ветеринарных центров, участковых ветеринарных лечебниц, ветеринарных клиник без содержания животных и птиц |
27 | Объекты учреждений социальной защиты |
28 | Объекты учреждений начального, основного и среднего общего образования |
29 | Общежития |
30 | Объекты стационарных лечебно-профилактических учреждений (в том числе клинических) без специальных требований к размещению |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные размеры земельных участков для зоны О-1 не устанавливаются;
- размеры земельных участков для зоны О-1 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством;
- максимальная высота объектов капитального строительства - 30 м;
- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.