1. Цели выделения зоны:
Зона предназначена для застройки малоэтажными жилыми домами с включением в состав жилого района отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования |
Основные виды разрешенного использования | |
1 | Многоквартирные жилые дома |
2 | Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
3 | Индивидуальные (одноквартирные) жилые дома |
4 | Индивидуальные (одноквартирные) жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
5 | Блокированные жилые дома |
6 | Блокированные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
7 | Комплексное освоение в целях жилищного строительства |
8 | Объекты органов государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий |
9 | Объекты финансово-кредитных учреждений и организаций <*> |
10 | Объекты охраны общественного порядка |
11 | Объекты дошкольных образовательных учреждений |
12 | Объекты учреждений начального, основного и среднего общего образования |
13 | Объекты многофункциональных учреждений дополнительного образования |
14 | Объекты учреждений и организаций просвещения, в том числе публичных библиотек, архивов, музеев, выставок, учреждений дополнительного образования и др. <*> |
15 | Объекты амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений, молочных кухонь, станций переливания крови |
16 | Объекты крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п. объектов) |
17 | Объекты открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений |
18 | Объекты организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров <*> |
19 | Объекты организаций общественного питания <*> |
20 | Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания <*> |
21 | Сады, скверы, бульвары |
22 | Объекты размещения ветеринарных лабораторий, ветеринарных центров, участковых ветеринарных лечебниц, ветеринарных клиник без содержания животных и птиц |
23 | Объекты административного назначения |
24 | Объекты жилищно-эксплуатационных организаций |
25 | Автостоянки индивидуального легкового автотранспорта |
26 | Объекты специализированных коррекционных общеобразовательных учреждений, в том числе школы-интернаты |
27 | Общежития |
28 | Гостиницы |
29 | Объекты станций скорой и неотложной помощи |
30 | Объекты аварийно-эксплуатационных и спасательных служб, пожарных депо |
31 | Объекты учреждений социальной защиты |
Условно разрешенные виды использования | |
1 | Объекты культового и религиозного назначения |
2 | Объекты культурно-зрелищных учреждений и культурно-досуговых организаций <*> |
________________
<*> Отдельно стоящие объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные размеры земельных участков для зоны Ж-4 не устанавливаются;
- размеры земельных участков для зоны Ж-4 определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, иных требований в соответствии с действующим законодательством;
- максимальная высота объектов капитального строительства - 18 м;
- расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.