1. Настоящие Правила включают в себя три карты:
- карту градостроительного зонирования;
- карту зон с особыми условиями использования территорий;
- карту зон охраны объектов культурного наследия.
2. Вся территория населенного пункта город Тула разделена на территориальные зоны, которые показаны на карте градостроительного зонирования.
В территориальных зонах установлены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. На карте зон с особыми условиями использования территорий выделяются зоны, в которых установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, определяющие действия, разрешаемые и/или запрещаемые в целях охраны и рационального использования окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения и устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. На карте зон охраны объектов культурного наследия отображаются зоны с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия:
И-1 | Охранная зона объекта культурного наследия |
И-2 | Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
Л-1 | Зона охраняемого ландшафта |
А-1 | Зона охраняемого культурного слоя |
Границы зон охраны объектов культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель, градостроительные регламенты утверждаются проектом зон охраны объектов культурного наследия.
Режим использования территорий зон охраны объектов культурного наследия в городе Туле установлен Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Тулы, утвержденным Постановлением главы администрации Тульской области от 11.12.1991 N 71 (ранее - решение Тульского Облисполкома от 07.06.1991 N Б-222).
Проект зон охраны памятников истории и культуры города Тулы не устанавливает границы территорий объектов культурного наследия, но устанавливает зоны охраны объектов культурного наследия.
Проект зон охраны памятников истории и культуры города Тулы (в пределах утвержденных границ зон охраны объектов культурного наследия) не содержит градостроительные регламенты, касающиеся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения.
В целях соблюдения требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты настоящих Правил разработаны и установлены на территорию населенного пункта город Тула, за исключением территории, находящейся в границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Тулы.