39. Работы текущего ремонта выполняются силами соответствующего штатного персонала учреждения или специализированными организациями на договорной основе в порядке, предусмотренном законодательством о размещении закупок.
40. Соответствующий штатный персонал учреждения обязан:
- проводить систематический обход и осмотр жилых и нежилых помещений, частей объектов, закрепленных за штатным персоналом учреждения для постоянного обслуживания, и устранять при этом мелкие повреждения;
- выполнять непредвиденные работы и устранять аварии.
41. При производстве текущего ремонта объектов подрядным способом следует применять принципы ценообразования и оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта (реконструкции).
42. Работы по текущему ремонту объектов производятся в течение года.
Основные ремонтные работы, как правило, выполняются в летний период. Работы, связанные с подготовкой объектов к зиме, должны быть закончены за 15 дней до начала отопительного сезона.
Непредвиденные работы по устранению неисправностей элементов объектов, препятствующих нормальной эксплуатации, выполняются в сроки, указанные в приложении N 7 к настоящим Правилам.
Повреждения аварийного характера, создающие опасность для находящихся в здании людей или приводящие к порче и разрушению частей объектов (аварии водопроводных, канализационных и газовых сетей, систем отопления, замыкание электросетей и др.), должны устраняться немедленно.
43. В целях повышения качества ремонта и производительности труда штатного персонала бюджетное учреждение в установленном порядке приобретает необходимый набор инвентаря, инструментов, приспособлений и средств малой механизации в пределах выделенных бюджетных ассигнований.
44. Техническое руководство и контроль за работами текущего ремонта, выполняемого на объектах областной и муниципальной собственности осуществляет руководитель бюджетного учреждения или его заместитель, курирующий вопросы ремонта и эксплуатации.
45. Работы по текущему ремонту в зависимости от способа их выполнения должны производиться на основании следующих документов:
при производстве работ штатным персоналом - по предписанию на производство работ (приложение 14 к настоящим Правилам), выдаваемому ответственным лицом в соответствии с планами - ведомостями работ;
при производстве работ подрядными организациями - в соответствии со сметной документацией.
К предписанию прилагаются табель учета отработанного времени и ведомость расхода материалов.
Указанные документы должны быть выданы исполнителям до начала работ. При оформлении этих документов особое внимание должно быть обращено на правильность применения норм и расценок на ремонтно-строительные работы и недопустимость завышения объема работ, перерасхода строительных материалов и приписок.
Указанные документы выдаются раздельно по каждому объекту и в соответствии с планом-ведомостью работ текущего ремонта.
46. При производстве работ по конструкциям, которые скрываются последующими работами, должны составляться акты на скрытые работы.