ЗАКОН
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 12 марта 2010 года N 1243-ОЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Магаданской области
(с изменениями на 8 ноября 2023 года)
(в ред. Законов Магаданской области от 20.07.2011 N 1411-ОЗ, от 06.03.2014 N 1712-ОЗ, от 25.04.2014 N 1733-ОЗ, от 20.02.2015 N 1854-ОЗ, от 25.12.2015 N 1978-ОЗ, от 03.03.2016 N 1997-ОЗ, от 02.12.2016 N 2113-ОЗ, от 08.11.2023 N 2859-ОЗ)
Принят
Магаданской областной Думой
19 февраля 2010 года
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Настоящий Закон регламентирует отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Магаданской области, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") относится к полномочиям субъекта Российской Федерации.
Статья 2. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Магаданская область в лице Правительства Магаданской области (далее - Правительство Магаданской области) имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Законов Магаданской области от 06.03.2014 N 1712-ОЗ, от 03.03.2016 N 1997-ОЗ)
Решение Правительства Магаданской области о приобретении земельного участка должно быть принято и направлено продавцу в течение тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать земельный участок. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений о реализации преимущественного права покупки земельного участка утверждается постановлением Правительства Магаданской области.
(в ред. Закона Магаданской области от 06.03.2014 N 1712-ОЗ)
2. В случае если Правительство Магаданской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
(в ред. Закона Магаданской области от 06.03.2014 N 1712-ОЗ)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. Утратил силу. - Закон Магаданской области от 03.03.2016 N 1997-ОЗ.
Статья 3. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Магаданской области
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Магаданской области, осуществляется через один год после вступления в силу настоящего Закона.
Статья 4. Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, в средствах массовой информации
В случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", опубликование сообщений в отношении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Магаданской области производится в газете "Магаданская правда" и средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального округа или городского округа по месту нахождения земельного участка.
(в ред. Законов Магаданской области от 25.12.2015 N 1978-ОЗ, от 08.11.2023 N 2859-ОЗ)
Статья 5. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может превышать 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Законов Магаданской области от 25.12.2015 N 1978-ОЗ, от 08.11.2023 N 2859-ОЗ)
Статья 6. Приобретение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Правительство Магаданской области примет решение об отказе в приобретении земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, соответствующий земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, по сложившейся в данной местности рыночной стоимости.
(в ред. Закона Магаданской области от 06.03.2014 N 1712-ОЗ)
Статья 7. Утратила силу. - Закон Магаданской области от 20.07.2011 N 1411-ОЗ.
Статья 8. Утратила силу. - Закон Магаданской области от 06.03.2014 N 1712-ОЗ.
Статья 9. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Закон Магаданской области от 20.02.2015 N 1854-ОЗ.
2. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность в порядке, определяемом пунктом 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере трех процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(в ред. Закона Магаданской области от 20.07.2011 N 1411-ОЗ)
3. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в случае, определенном пунктом 3.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.
(п. 3 введен Законом Магаданской области от 20.02.2015 N 1854-ОЗ)
4. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность арендатором в случае, определенном пунктом 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.
(п. 4 введен Законом Магаданской области от 20.02.2015 N 1854-ОЗ)
Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1 - 4. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Закон Магаданской области от 20.02.2015 N 1854-ОЗ.
5. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность на возмездной основе в случаях:
1) создания или расширения действующих предприятий для производства сельскохозяйственной продукции;
2) осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности;
(пп. 2 в ред. Закона Магаданской области от 25.04.2014 N 1733-ОЗ)
3) расширения личных подсобных хозяйств.
Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в целях расширения личного подсобного хозяйства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ранее не были предоставлены в собственность на безвозмездной основе.
6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства.
7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются бесплатно в следующих случаях:
- для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, а также семьям, имеющим детей-инвалидов;
(в ред. Закона Магаданской области от 25.04.2014 N 1733-ОЗ)
- для ведения сельскохозяйственного производства казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, члены которых в установленном порядке приняли на себя обязательства по несению государственной или иной службы на территории Магаданской области.
(п. 7 введен Законом Магаданской области от 20.07.2011 N 1411-ОЗ)
Статья 10.1. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойства его почвы
(введена Законом Магаданской области от 20.02.2015 N 1854-ОЗ)
Индивидуальные земельные доли определяются равными для всех участников общей собственности.
Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы рассчитывается по следующей формуле:
, где
S - размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, с учетом состояния и свойств его почвы (га);
Б - показатель качества сельскохозяйственных угодий, указанный в документах, удостоверяющих право участника долевой собственности на эту долю (балл/га);
С1 - среднерайонный удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (руб./га);
С2 - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, из которого выделяется земельная доля (руб./га).
