За счет средств, выделенных из федерального бюджета, в 2005 году введены в действие жилые дома общей площадью 3,7 тыс. кв. метров, за счет средств, выделенных из бюджета области и местных бюджетов, - 8,9 тыс. кв. метров (в 2004 г. соответственно 11,8 тыс. кв. метров и 28,8 тыс. кв. метров).
В жилищной сфере продолжается процесс становления рынка жилья, базой для которого явилась приватизация жилых помещений. В 2005 году в области приватизировано 29,3 тыс. жилых помещений (в том числе 27,1 тыс. квартир) общей площадью 1439,6 тыс. кв. метров (в 2004 г. - 15,9 тыс. жилых помещений общей площадью 776,5 тыс. кв. метров). За период 1989 - 2005 годы (с начала приватизации) население области приватизировало 346,3 тыс. жилых помещений (332,7 тыс. квартир) площадью 16,2 млн. кв. метров, или 56,7 процента от общей площади жилых помещений, подлежащих приватизации.
В частном секторе 66,0 процента объема жилья возведено индивидуальными застройщиками. Населением в истекшем году введено в действие 610 частных домов (624 квартиры) общей площадью 95,2 тыс. кв. метров. По сравнению с 2004 годом ввод частного жилья увеличился на 2,3 процента. В общем вводе жилья площадь собственных домов занимает 47,9 процента (в 2004 году - 43,1 процента).
На дома коттеджного типа приходится больше половины общей площади частных жилых домов. Отношение площади построенных в 2005 году частных домов коттеджного типа к общей площади построенных частных домов в городах и поселках городского типа выше, чем в сельской местности, и составляет соответственно 54,8 процента и 51,1 процента, что объясняется лучшим обустройством городов и поселков городского типа инженерными коммуникациями и сетями.
Происходит дальнейшее удорожание затрат на возведение жилых зданий. Цены на строительную продукцию в целом за последние пять лет возросли в 3,8 раза. Анализ структуры цен строительной продукции показывает, что в 2005 году основным фактором роста общего уровня цен было увеличение стоимости производителей в строительстве (строительно-монтажных работ) - на 15,7 процента (в 2004 году - на 19,1 процента), прочих капитальных работ и затрат - на 12,9 процента (в 2004 году - на 22,6 процента). Цены на машины и оборудование, используемые в строительстве, выросли на 7,0 процента (в 2004 году - на 8,8 процента).
В 2005 году жилищно-коммунальные услуги оказывали 697 организаций (в 2004 году - 745). В объеме жилищно-коммунальных услуг в 2005 году наибольший удельный вес занимали услуги коммунального хозяйства 76,9 процента (в 2004 году - 76,6 процента), жилищные услуги составляли 23,1 процента (в 2004 году - 23,4 процента). За этот период среднесписочная численность работников отрасли сократилась на 7,2 процента и составляет 33774 человека.
Жилищно-коммунальное хозяйство является традиционно убыточным (в области 66,4 процента организаций являются убыточными). За анализируемый период доля расходов консолидированного бюджета области на жилищно-коммунальное хозяйство постоянно снижается (таблица 1.1.12.3).