2.2.33. Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного, и др.) определяются в соответствии с картой градостроительного зонирования городских округов и поселений и градостроительных регламентов в зависимости от типа территории, в том числе:
отдельные жилые образования в структуре крупнейших, крупных и больших городских округов и городских поселений;
жилые образования средних городских округов, средних и малых городских поселений и сельских поселений.
2.2.34. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:
индивидуальные жилые дома (усадебного типа);
малоэтажные (блокированные, секционные);
среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).
В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1-, 2-, 3-этажный одноквартирный.
В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
2.2.35. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с учетом организации места приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
2.2.36. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными органами местного самоуправления муниципальных образований Правилами землепользования и застройки.
2.2.37. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в таблице 9.
Таблица 9
Тип территории | Типы жилых домов | Площади | Функционально- | |
Не | Не | |||
Отдельные жилые | одно-, | 0,02 | 0,15 | садоводство или |
многоквартирные | 0,006 | 0,01 | ||
блокированные | (без площади | |||
Жилые образования | усадебные дома, | 0,15 | 1,0 | ведение развитого |
одно-, | 0,1 | 1,0 | ||
многоквартирные | 0,04 | 0,08 | ведение | |
Примечание:
1. Развитое личное подсобное хозяйство - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы;
ограниченное личное подсобное хозяйство - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.
2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.
3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Алтайского края.