4. Ответственность Сторон и форс-мажор
4.1. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной и
электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и
инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за ненадлежащее
исполнение предусмотренных настоящим пунктом условий.
4.2. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы
Арендатор обязан уплатить пеню за каждый день просрочки. Пеня определяется
в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной одной
трехсотой действующей в данный период ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Началом применения
данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного
платежа в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора.
При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе
в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор.
4.3. При неисполнении условий, предусмотренных в подпункте 2.4.10
настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время
просрочки возврата имущества арендную плату.
4.4. При нарушении Арендатором иных обязательств, принятых по
настоящему Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере
2-кратной месячной арендной платы. При повторном нарушении Арендодатель
вправе в установленном законодательством порядке досрочно расторгнуть
договор.
4.5. Уплата штрафа, пени, возмещение убытков не освобождают виновную
Сторону от выполнения взятых обязательств и устранения нарушений.
4.6. Окончание срока действия настоящего Договора влечет за собой
прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны договора
от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при
исполнении условий настоящего Договора.
4.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств, если такое неисполнение вызвано