(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.10.2009 N 519-П)
6.1. Договор аренды областного имущества оформляется в соответствии с примерным договором аренды имущества, находящегося в собственности Астраханской области (приложение N 1 к настоящему Порядку) и подлежит обязательному учету уполномоченным органом в реестре договоров аренды.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 21.03.2019 N 85-П, от 27.09.2023 N 569-П)
При заключении договора аренды областного имущества (внесение изменений в договор) положения договора аренды имущества Астраханской области, определенные примерной формой договора, указанной в абзаце первом настоящего пункта, могут быть пересмотрены по соглашению сторон.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 27.09.2023 N 569-П)
6.2. Договор аренды заключается на срок:
- при предоставлении объекта областного имущества в аренду без проведения торгов:
при первичном предоставлении - до 1 года;
при повторном предоставлении (при выполнении пользователем условий ранее заключенного договора в полном объеме) - до 5 лет включительно;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 27.09.2023 N 569-П)
для пользователей, осуществляющих деятельность, предусматривающую лицензирование, - на срок выдачи лицензии, в случае бессрочного действия лицензии - не менее 5 лет;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 21.03.2019 N 85-П)
- при предоставлении объекта областного имущества в аренду по результатам проведения конкурса или аукциона - не менее 5 лет;
при предоставлении имущества, включенного в перечень государственного имущества Астраханской области, которое используется в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением имущества бизнес-инкубаторов), - не менее 5 лет;
при предоставлении бизнес-инкубаторами в аренду имущества, включенного в перечень государственного имущества Астраханской области, которое используется в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, - до 3 лет;
- для пользователей, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", или для пользователей, с которыми государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенного в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", - на срок исполнения такого государственного или муниципального контракта или такого договора.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 27.09.2023 N 569-П)
(п. 6.2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 09.08.2018 N 340-П)
6.3. В случае уклонения арендатора от подписания проекта договора аренды объекта казны в течение 14 дней со дня направления его арендатору проект договора аннулируется, распоряжение уполномоченного органа о предоставлении объекта казны в аренду без проведения торгов утрачивает силу.
6.4. В случае непредставления арендодателем в уполномоченный орган копии заключенного договора аренды в отношении объекта областного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия распоряжения уполномоченного органа о даче согласия на предоставление объекта областного имущества в аренду без проведения торгов указанное распоряжение утрачивает силу.
Копии протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе и протокола аукциона, а также договора аренды, заключенного по результатам торгов в отношении областного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием и оперативного управления за казенным предприятием, казенным, бюджетным и автономным учреждением, направляются арендодателем в уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора аренды.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 31.08.2010 N 383-П, от 03.06.2011 N 163-П)
6.5. Документы, представляемые в уполномоченный орган согласно настоящему Порядку, соответствующее распоряжение уполномоченного органа, договор аренды (его копия) и акт приема-передачи формируются в дело и хранятся в уполномоченном органе.
6.6. В отношении объектов областного имущества, отнесенных законодательством Российской Федерации к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), договор аренды заключается в соответствии с настоящим Порядком с одновременным оформлением охранного обязательства арендатора объекта культурного наследия исполнительным органом Астраханской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 16.12.2015 N 627-П, от 03.07.2017 N 229-П, от 27.09.2023 N 569-П)
6.7. Заключение договора аренды по результатам конкурса или аукциона осуществляется в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 N 147/23.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 31.08.2010 N 383-П, от 27.09.2023 N 569-П)
6.8. Внесение изменений в договор аренды в связи с изменением его срока, в том числе пролонгацией договора аренды, оформляется путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды на основании решения о согласии с предложением арендодателя или арендатора об изменении срока договора аренды, в том числе его пролонгации с учетом соблюдения установленной законодательством Российской Федерации процедуры.