5. Изменение, прекращение и расторжение договора
5.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению
Сторон. Вносимые дополнения и изменения в настоящий Договор рассматриваются
Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
5.3. Расторжение договора допускается по соглашению Сторон.
5.4. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон
при существенном нарушении условий договора одной из Сторон или в иных
случаях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством
Российской Федерации и Астраханской области.
5.5. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным
соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон договора аренды.
5.6. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- не приступил к использованию имущества по истечении двухмесячного
срока, и оно находится в бесхозяйном состоянии;
- не согласен с измененным в установленном порядке размером арендной
платы и (или) более двух раз подряд по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату;
- неоднократно нарушает обязательства, лежащие на Арендаторе по
условиям настоящего Договора;
- умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние
арендованного имущества;
- не производит капитального ремонта имущества в установленные
договором аренды сроки.
Требование Арендодателя о досрочном расторжении договора следует после
направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости
исполнения им обязательства в разумный срок в случае неустранения
Арендатором нарушений, предусмотренных настоящим пунктом договора.
5.7. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно