1. Объектами областной собственности, находящимися в неудовлетворительном состоянии, признаются объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Московской области, техническое состояние которых на основании заключения о техническом состоянии, подготовленного специализированной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, оценивается как ограниченно работоспособное и (или) недопустимое, и включенные в Перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, утверждаемый Правительством Московской области (далее - Перечень).
2. Для целей настоящей статьи применяются следующие понятия:
специализированная организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право оценивать техническое состояние строительных конструкций, зданий и сооружений;
ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует
опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации;
недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
3. Включение объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Перечень осуществляется в порядке, установленном Правительством Московской области.
4. Передача в аренду объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется уполномоченным органом по результатам торгов на основании договоров аренды, заключаемых на срок до 25 лет.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 августа 2022 года Законом Московской области от 19 августа 2022 года N 143/2022-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)
В договоре аренды объекта областной собственности, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должны быть предусмотрены порядок и срок проведения работ по капитальному ремонту такого объекта. Срок проведения работ по капитальному ремонту не может превышать трех лет.
5. В отношении объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, после проведения капитальных ремонтных работ устанавливается льготная арендная плата.
(Статья дополнительно включена с 10 января 2017 года Законом Московской области от 28 декабря 2016 года N 196/2016-ОЗ)