ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении государственных гарантий Алтайского края по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 - 2011 годах
{Название изложено в редакции постановления Администрации Алтайского края от 4 мая 2011 года N 244.}
1.1. Настоящее положение определяет механизм и условия предоставления государственных гарантий Алтайского края (далее - "государственные гарантии") по заимствованиям, осуществляемым застройщиками для реализации инвестиционных проектов, связанных с завершением строительства многоквартирных жилых домов в 2009 - 2011 годах (далее - "инвестиционные проекты"), а также порядок осуществления контроля их реализации {в редакции постановления Администрации Алтайского края от 4 мая 2011 года N 244}.
1.2. Основными целями предоставления застройщикам государственных гарантий являются: создание условий для завершения строительства многоквартирных жилых домов, привлечение банковских ресурсов в жилищное строительство, улучшение платежеспособности застройщиков, повышение эффективности инвестиционных проектов, развитие экономики Алтайского края, обеспечение занятости населения края.
1.3. Государственные гарантии предоставляются застройщикам, зарегистрированным и осуществляющим деятельность на территории Алтайского края. Государственные гарантии не предоставляются в обеспечение обязательств застройщиков:
применяющих специальные налоговые режимы;
заключающих кредитные договоры с применением векселей.
1.4. Отбор заявок застройщиков, претендующих на получение государственной гарантии, осуществляет краевая инвестиционная комиссия (далее - "инвестиционная комиссия"), чей состав и положение о которой утверждены постановлением Администрации края. Рабочим органом инвестиционной комиссии является Главное управление экономики и инвестиций Алтайского края.
1.5. Принципами отбора заявок застройщиков, претендующих на получение государственных государственных гарантий, являются:
объективность и экономическая обоснованность решений о предоставлении государственной гарантии;
открытость и доступность для застройщиков информации, необходимой для получения государственной гарантии;
эффективность использования средств краевого бюджета;
эффективность использования средств краевого бюджета;
равноправие застройщиков и унифицированность публичных процедур;
сбалансированность государственных и частных интересов;
прозрачность процедуры предоставления государственной гарантии.
1.6. Не допускаются к отбору заявки застройщиков:
находящихся в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства, а также застройщиков, деятельность которых приостановлена в установленном законом порядке;
имеющих просроченную (неурегулированную) задолженность по денежным обязательствам перед Алтайским краем, а также по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации;
имеющих просроченную задолженность по заработной плате;
на имущество которых обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством;
начисляющих среднемесячную заработную плату одного работника в размере ниже установленной величины прожиточного минимума в Алтайском крае и среднемесячной заработной платы в организациях соответствующего вида экономической деятельности;
предоставивших недостоверные сведения;
в случае некомплектности представленных документов { в редакции постановления Администрации Алтайского края от 24 ноября 2009 года N 496 }.
2.1. Государственные гарантии предоставляются на срок не более двенадцати месяцев в обеспечение исполнения обязательств застройщика по возврату суммы кредита (погашению основного долга), привлекаемого для завершения строительства многоквартирных жилых домов { в редакции постановления Администрации Алтайского края от 25 июня 2010 года N 274 }.
Государственной гарантией не обеспечивается исполнение иных обязательств застройщика по кредитному договору, в том числе по уплате процентов за пользование кредитом, иных процентов, комиссий, неустойки (штрафов и пеней), а также ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору и причинение убытков.
2.2. Общая сумма обеспечения исполнения обязательств застройщика по кредитному договору, включая государственную гарантию, должна составлять не менее 100 процентов суммы кредита (основного долга).
Имущество, передаваемое в залог по договору залога, должно быть застраховано.