ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

от 23 апреля 2009 года 691-З N 273-IV

Об условиях предоставления жилых помещений по договорам социального найма

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения государственных гарантий гражданам в реализации их конституционного права на жилище в виде предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при предоставлении гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) и муниципального жилищного фонда.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) государственный жилищный фонд Республики Саха (Якутия) - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Республике Саха (Якутия);

2) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

3) договор социального найма жилого помещения - соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального

найма - минимальный размер общей площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Статья 3. Законодательство в области регулирования отношений, возникающих при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

Правовую основу отношений, возникающих при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, составляют Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция (Основной закон) Республики Саха (Якутия), настоящий Закон и принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты Республики Саха (Якутия), а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Статья 4. Условие предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении. Указанные сделки и действия учитываются за пять лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.

Статья 5. Определение общей площади предоставляемого жилого помещения

Общая площадь предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в статье 4 настоящего Закона, определяется в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2005 года.

Президент
Республики Саха (Якутия)
В.Штыров