СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ВЫБОРСКАЯ ВОЛОСТЬ" НОВОРЖЕВСКОГО РАЙОНА ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2009 года N 3

О Порядке продажи муниципальной собственности

В соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом РФ от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

Собрание депутатов

решило:

1. Утвердить Порядок продажи муниципальной собственности на аукционе согласно приложению N 1.

2. Утвердить Порядок продажи муниципальной собственности посредством публичного предложения согласно приложению N 2.

3. Утвердить Порядок продажи муниципальной собственности без объявления цены согласно приложению N 3.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального обнародования.

Председатель
Собрания депутатов
сельского поселения
"Выборская волость"
Н.В.Иванова

Приложение N 1
К решению
Собрания депутатов
сельского поселения
"Выборская волость"
от 28 апреля года N 3

ПОРЯДОК
продажи муниципальной собственности на аукционе

     

1. Общие положения

1.1 Настоящий Порядок разработан на основе Федерального закона Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Порядок определяет процедуру подготовки и проведения аукциона, условия участия в нем покупателей, процедуру оформления прав собственности на приобретенное на аукционе имущество.

1.3. Целью проведения аукциона является продажа муниципального имущества .

1.4. Продавцом муниципального имущества на аукционе выступает  Администрация сельского поселения "Выборская волость".

1.5. Продажа муниципального имущества на аукционе осуществляется в рамках действующего законодательства в соответствии с прогнозным планом приватизации объектов муниципальной собственности.

1.6. Администрация сельского поселения:

- формирует комиссию по продаже муниципального имущества (далее аукционная комиссия);

- проводит подготовку аукциона;

- организует проведение аукциона;

- производит расчеты с участниками аукциона;

- заключает договор купли - продажи муниципального имущества;

- сообщает в средствах массовой информации о результатах продажи имущества на аукционе.

1.7. Покупатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) в соответствии с действующим законодательством.

2. Подготовка аукциона

2.1. Комитет экономики, муниципального имущества и торговли (далее Комитет):

- составляет информационное сообщение об имуществе, которое выставляется для продажи на аукционе, и организует его публикацию в газете "Земля новоржевская" не позднее чем за 30 календарных дней до объявленной даты проведения аукциона;

- выдает заявителям бланки заявок;

- определяет начальную цену имущества на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

- принимает от заявителей комплекты документов в установленный срок, присваивает им условные номера;

- выдает заявителю билет участника аукциона;

- доводит до заявителя решение об отказе в допуске на участие в аукционе;

- консультирует заявителей по всем вопросам оформления документов и участия в аукционе;

- соблюдает конфиденциальность в отношении количества поданных заявок, заявителей и содержания представленных документов.

2.2. Условия участия в аукционе покупателей.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признанные в соответствии с законодательством покупателями, своевременно подавшие пакет документов, необходимых для участия в аукционе и зарегистрировавшиеся в аукционной комиссии в день проведения аукциона.

2.3. Покупатель:

- получает бланки документов в Комитете;

- знакомится с прогнозным планом приватизации, настоящим Порядком и иными документами, характеризующими объект продажи, под роспись;

- сдает специалисту Комитета комплект документов в соответствии с приложением 1 (для физических лиц) или в соответствии с приложением 2 (для юридических лиц) в установленный срок;

- получает билет участника аукциона.

2.4. Заявитель имеет право отозвать в письменном виде поданную заявку до установленного срока приема заявок. Отзыв регистрируется аукционной комиссией.

3. Порядок проведения аукциона

3.1. Подготовку и проведение аукциона осуществляет аукционная комиссия, количественный и персональный состав которой утверждается Администрацией района.

Аукционная комиссия:

- рассматривает и принимает решения о допуске и (или) отказе на участие в аукционе;

- устанавливает начальную цену объекта продажи на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- на весь период аукциона устанавливает шаг в размере 5 - 15% от начальной цены лота;

- принимает решения по спорным вопросам, возникающим в ходе аукциона;

- готовит и подписывает протокол об итогах аукциона или протокол о признании аукциона несостоявшимся;

Аукционная комиссия правомочна принимать решения при наличии не менее чем 2/3 численного состава. Председатель комиссии и его члены имеют по одному голосу. Решение принимается простым большинством голосов.

3.2. Время и место проведения аукциона определяет продавец.

3.3. Покупатели проходят в помещение, где проводится аукцион, по предъявлению билета участника аукциона. Каждый участник вправе провести с собой не более двух сопровождающих.

3.4. По служебным удостоверениям на аукцион могут пройти муниципальные служащие района, журналисты.

3.5. Лицам, не указанным в пунктах 3.3, 3.4 и опоздавшим, доступ в помещение, где проводится аукцион, запрещается.

3.6. Во время аукциона не допускаются разговоры, шум, хождение по залу, переговоры между участниками.

Нарушители порядка удаляются с аукциона.

Желающие покинуть аукцион могут это сделать после продажи очередного лота, при этом войти в помещение, где проводится аукцион, они уже не могут.

3.7. Заявители перед началом аукциона проходят регистрацию в аукционной комиссии. В процессе регистрации они предъявляют билет участника аукциона и удостоверение личности (паспорт) и получают номер участника аукциона.

3.8. Заявитель, не прошедший регистрацию, к аукциону не допускается .

С момента регистрации заявитель получает статус участника аукциона.

3.9. Общий порядок проведения аукциона.

3.9.1. Аукцион проводит председатель аукционной комиссии( далее аукционист).

3.9.2. Перед началом аукциона аукционист называет условные номера заявителей, допущенных к участию в аукционе.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом:

- основных правил проведения аукциона;

- наименования и характеристики объекта продажи;

- начальной цены лота;

- шага аукциона.

3.9.3. Все без исключения участники в начале аукционных торгов должны по предложению аукциониста подтвердить свою готовность купить объект продажи по начальной цене поднятием номера участника аукциона.

В случае отказа участника от приобретения объекта продажи по начальной цене, факт отказа фиксируется в протоколе по итогам аукциона, участник отстраняется от торгов.

3.9.4. В случае отказа всех участников от приобретения объекта продажи по начальной цене, факт отказа фиксируется в протоколе по итогам аукциона, аукцион объявляется несостоявшимся.

3.9.5. Аукционист по решению собственника или аукционной комиссии имеет право в любой момент без объяснений снять с торгов заявленный лот и выставить его вторично с изменением цены или снять с торгов совсем.

От имени собственника решение о снятии с торгов принимается Главой Новоржевского района.

3.9.6. В процессе торгов аукционист называет цену, а участники подтверждают готовность купить объект продажи по этой цене поднятием номера участника.

После объявления цены аукционист называет номер участника, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял номер.

Если кто-то другой из участников до третьего удара молотка поднял свой номер, то это означает его согласие купить объект продажи по цене на шаг выше предыдущей. Торги завершаются, когда после троекратного объявления цены, принятой одним из участников, ни один из других участников не поднял свой номер.

Победителем аукциона становится участник, номер которого был назван аукционистом последним.

3.9.7. Все споры и разногласия разрешаются аукционной комиссией в ходе аукциона. После окончания аукциона претензии не принимаются.

3.9.8. После завершения торгов аукционист объявляет о продаже имущества и номер участника аукциона, ставшего победителем.

3.9.9. Аукцион, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.

3.10. В день проведения торгов победитель аукциона и аукционная комиссия подписывают протокол об итогах аукциона в 2-х экземплярах.

Победителю аукциона выдается 1 экземпляр протокола об итогах аукциона, который до подписания договора купли - продажи имущества имеет силу договора между покупателем и продавцом.

3.11. В срок не позднее 3 рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона покупатель и продавец обязаны заключить договор купли - продажи имущества.

3.12. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или отказа от заключения договора купли - продажи муниципального имущества в срок не позднее 3 рабочих дней с момента подписания итогового протокола, победитель аукциона уплачивает штраф в размере 20% цены продажи.

4. Оформление прав собственности

4.1. При заключении договора купли - продажи муниципального имущества представляются: юридическими лицами (при стоимости имущества более 10000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на момент определения цены продажи имущества) - справки об источниках денежных средств, направляемых на оплату по сделке приватизации, а физическими лицами (при стоимости имущества более 2000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на момент определения цены продажи имущества) - справки о доходах.