ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией р.М.Невки, береговой линией р.Ждановки, береговой линией р.М.Невы
1. Границами проекта планировки территории Петровского о-ва, ограниченной береговой линией р.М.Невки, береговой линией р.Ждановки, береговой линией р.М.Невы (далее - территория), являются:
с севера - береговая линия р.М.Невки;
с северо-востока, востока - береговая линия р.Ждановки;
с запада, юго-запада - береговая линия р.М.Невы.
2. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе: | га | 131,9 |
1.1 | Площадь квартала 1 | га | 35,4 |
1.2 | Площадь квартала 2 | га | 21,2 |
1.3 | Площадь квартала 3 | га | 17,7 |
1.4 | Площадь квартала 4 | га | 18,8 |
1.5 | Площадь квартала 5 | га | 5,9 |
1.6 | Площадь квартала 6 | га | 10,8 |
1.7 | Площадь улично-дорожной сети | га | 8,9 |
1.8 | Площадь водных объектов | га | 13,2 |
2 | Плотность застройки, в том числе: | ||
2.1 | Квартала 1 | кв.м общей площади/га | 11525 |
2.2 | Квартала 2 | кв.м общей площади/га | 16230 |
2.3 | Квартала 3 | кв.м общей площади/га | 4570 |
2.4 | Квартала 4 | кв.м общей площади/га | 18350 |
2.5 | Квартала 5 | кв.м общей площади/га | 8500 |
2.6 | Квартала 6 | кв.м общей площади/га | 20000 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0-6 |
3. Параметры застройки.
N п/п | N квартала | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь территории, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 1 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объект дошкольного образования, объект среднего общего образования, амбулаторно-поликлинические учреждения, станция скорой помощи, крытый спортивный комплекс, санаторно-курортное учреждение, гостиница, яхт-клуб, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, котельные | 35,4 | 357690 |
2 | 2 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объект среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, электроподстанция, котельные | 21,2 | 323830 |
3 | 3 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, котельные | 17,7 | 45350 |
4 | 4 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, финансово-кредитные объекты, многоквартирные жилые дома, гаражи многоэтажные и подземные, объекты дошкольного образования, объект среднего общего образования, котельная, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями | 18,8 | 325660 |
5 | 5 | Гостиница, гаражи многоэтажные и подземные, котельная, канализационная насосная станция | 5,9 | 42792 |
6 | 6 | Многоквартирные дома; объекты общественно-деловой застройки, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; гаражи многоэтажные и подземные, объект дошкольного образования, объект среднего общего образования, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 10,8 | 410000 |
4. Характеристики планируемого развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается строительство объектов дошкольного образования вместимостью не менее 75 мест в квартале 1, вместимостью не менее 190 мест в квартале 2, вместимостью не менее 190 мест в квартале 4, вместимостью не менее 150 мест в квартале 6; объектов среднего общего образования вместимостью не менее 550 мест в квартале 1, вместимостью не менее 550 мест в квартале 2, вместимостью не менее 825 мест в квартале 4, вместимостью не менее 550 мест в квартале 6; амбулаторно-поликлинического учреждения на 240 посещений в смену с травматологическим пунктом на 90 посещений в смену, амбулаторно-поликлинического учреждения на 80 посещений в смену, станции скорой помощи на два санитарных автомобиля; крытого спортивного комплекса; санаторно-курортного учреждения в квартале 1.
5. Характеристики планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается устройство элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается строительство многоэтажных и подземных гаражей вместимостью не менее 53000 машиномест в квартале 1, вместимостью не менее 66000 машиномест в квартале 2, вместимостью не менее 6000 машиномест в квартале 3, вместимостью 66000 машиномест в квартале 4, вместимостью не менее 10000 машиномест в квартале 5, вместимостью не менее 36000 машиномест в квартале 6.
6. Характеристики планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 6927,97 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 6927,97 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - с тепловой нагрузкой 228,65 Гкал/час предусматривается от планируемых к строительству локальных источников теплоснабжения.
Электроснабжение - 57730,02 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 33944,35 куб.нм/час от городской газораспределительной сети.
На территории предусматривается строительство распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями: одной - в кварталах 1, 2 и 6, двух - в квартале 4; котельных: одной - в кварталах 4 и 5, двух - в кварталах 1, 2 и 3; канализационной насосной станции в квартале 5; электроподстанции - в квартале 2.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"