6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СОЗДАНИЮ ОБЪЕКТА
6.1 Обязательства по созданию Участка партнера
(a) Партнер принимает обязательства создать Участок партнера к Запланированной дате завершения строительства участка партнера.
(b) Партнер обеспечивает разработку Рабочей документации и строительство Участка партнера в соответствии с требованиями, содержащимися в следующих документах:
(i) Рабочей документации,
(ii) Приложении 2 (Требования к строительству), и
(iii) Проектной документации, с учетом Раскрываемой информации, если иное не будет согласовано Сторонами в соответствии с настоящим Соглашением.
(c) Проектная документация содержит описание Участка партнера, подлежащего созданию и включает в себя планировочные решения, не относящиеся к Участку партнера. Данные планировочные решения (далее - Проектировочные решения) не включены в ведомости объемов работ, которые были предоставлены для ознакомления Партнеру в рамках Раскрываемой информации. Относительно таких Проектировочных решений:
(i) Партнер обязан разработать Рабочую документацию и осуществлять Строительство таким образом, чтобы обеспечить возможность создания элементов Участка партнера, являющихся Проектировочными решениями;
(ii) ОАО "ЗСД" вправе направить Партнеру уведомление о необходимости осуществления создания Проектировочных решений в течение Срока, но не позднее, чем за 5 (пять) лет до Даты окончания действия Соглашения; Такое уведомление будет считаться заранее согласованным Сторонами Изменением, Партнер не будет вправе возражать против такого предлагаемого Изменения;
(iii) Партнер будет обязан оказывать ОАО "ЗСД" содействие в получении необходимой Разрешительной документации для создания Проектировочных решений, обеспечить проектирование таких Проектировочных решений, за исключением случаев, когда ОАО "ЗСД" уведомило Партнера о своем намерении осуществить такое проектирование своими силами, а также осуществить создание Проектировочных решений и оказать ОАО "ЗСД" все содействие для обеспечение получения разрешения на их ввод в эксплуатацию. Правила настоящего Соглашения, касающиеся обязанностей Партнера по Строительству Участка Партнера, будут применяться к обязанности Партнера по созданию Проектировочных решений, в том числе в части порядка привлечения субподрядчиков.
(iv) В случае, если Партнер не исполняет в срок своих обязанностей, предусмотренных пунктом 6.1(c)(iii) выше, в том числе по причине невозможности получения согласия на осуществления таких действий от Финансирующих организаций, ОАО "ЗСД" вправе осуществить необходимые действия самостоятельно. В данном случае Партнер будет обязан оказать все возможное содействие ОАО "ЗСД".
(v) Последствия осуществления действий по созданию Проектировочных решений в части ограничений Эксплуатации Объекта (создание временной невозможности Эксплуатации полос Объекта и/или его отдельных участков), должны быть урегулированы в графике закрытия полос, подлежащем согласованию ОАО "ЗСД", Партнером и Инженером. Партнер не вправе требовать компенсации упущенной выгоды, вызванной созданием Проектировочных решений; ОАО "ЗСД" не вправе налагать на Партнера Санкции за нарушение Требований к эксплуатации, вследствие создания Проектировочных решений.
(d) Партнер оказывает содействие ОАО "ЗСД" в целях получения Разрешений на ввод этапов Работ по строительству Объекта в эксплуатацию, в частности, предоставляет ОАО "ЗСД" все необходимые для этих целей документы и информацию.
6.2 Проектная документация Участка партнера
(а) На Дату вступления в силу Соглашения ОАО "ЗСД" предоставило Партнеру Проектную документацию на Участок партнера, а Партнер подтвердил ее принятие.
(b) Партнер обязан осуществлять свою деятельность по Строительству в соответствии с Проектной документацией и с учетом Раскрываемой информации.
6.3 Начало строительства Участка партнера
(a) Партнер начинает Строительство Участка партнера после выдачи Инженером Акта о начале строительства.
(b) Инженер выдает акт о начале Строительства ("Акт о начале строительства") после выполнения следующих условий ("Условия начала строительства"):
(i) Инженер получил подтверждение о том, что:
а. Партнер получил от ОАО "ЗСД" право пользования Участками объекта и Проектной документацией;
b. Страховка партнера, требуемая для начала и ведения Строительства, получена, и остается в силе;
с. Генеральный подрядчик и Договор с Генеральным подрядчиком были утверждены ОАО "ЗСД", Договор с Генеральным подрядчиком вступил в силу и действует;
(ii) Инженер и ОАО "ЗСД" одобрили представленные Партнером План проекта на период строительства;
(iii) Партнер подтвердил, что все Разрешения, необходимые для начала Строительства, были получены и остаются в силе.
(iv) Партнер предоставил ОАО "ЗСД" подписанный со своей стороны оригинал договора между Партнером и ОАО "ЗСД" ("Договор по интеллектуальной собственности"), в соответствии с которым (i) Партнеру представляется право на использование Интеллектуальной собственности в течение Срока и (ii) Партнер соглашается выплатить единовременное вознаграждение в размере 100000 (сто тысяч) Рублей за данное представленное право (в размере, указанном в соответствующем договоре).
(с) Несмотря на любые положения настоящего Соглашения об обратном, Партнер может начать выполнение работ по разработке Рабочей документации до выдачи Акта о начале строительства, при условии, что были получены и остаются в силе все Разрешения для начала таких работ, а также при условии вступления в силу Договора по интеллектуальной собственности. При этом Партнер признает и соглашается с тем, что он осуществляет все такие работы на свой риск и за свой счет.