О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2011 N 106

Приложение 5 "Механизм платежей"

1. Платежи, подлежащие уплате Сторонами, согласно условиям Соглашения

1.1. Платежи, выплачиваемые ОАО "ЗСД" Партнеру за работы по созданию Участка партнера (в Период строительства и в Период эксплуатации).

1.1.1. Стоимость работ по созданию Участка партнера Партнером (далее - "Стоимость создания участка партнера") является твердой, составляет [указывается стоимость Строительства в соответствии с Договором генерального подряда по состоянию на дату Финансового закрытия, указанная в Финансовой модели] и выплачивается ОАО "ЗСД" Партнеру в порядке, установленном п.2 настоящего Приложения в Период строительства и в Период эксплуатации.

1.1.2. Если к окончанию Срока действия соглашения Стоимость создания участка партнера не полностью оплачена ОАО "ЗСД", то обязательство ОАО "ЗСД" по оплате такой Стоимости создания участка партнера, предусмотренное положениями Соглашения и Действующего законодательства, будет полностью прекращено предоставлением ОАО "ЗСД" Партнеру взамен исполнения отступного. Размер отступного составит 1000000 (один миллион) Рублей, подлежащих оплате в срок 3 (три) месяца с Даты окончания Соглашения. Отступное предоставляется в порядке перечисления денежных средств в размере отступного, указанном в настоящем пункте 1.1.2, на расчетный счет Партнера. Все обязательства ОАО "ЗСД" перед Партнером, связанные с оплатой Стоимости создания участка партнера, прекращаются выплатой Партнеру согласованного Сторонами в настоящем пункте отступного. При этом Стороны настоящим выражают свое согласие с тем, что положения Главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не будут подлежать применению.

1.1.3. Стороны настоящим договариваются, что если в случае досрочного расторжения Соглашения Стоимость создания участка партнера не полностью оплачена ОАО "ЗСД", то обязательство ОАО "ЗСД" по оплате Стоимости создания участка партнера, предусмотренное положениями Соглашения и применимого Действующего законодательства, будет полностью прекращено предоставлением ОАО "ЗСД" Партнеру компенсаций при расторжении, подлежащих уплате Партнеру и рассчитываемых в соответствии с положениями Соглашения о компенсации в случае расторжения Соглашения. Такие компенсации при расторжении признаются Сторонами отступным, полностью прекращающим обязательства ОАО "ЗСД" по оплате Стоимости создания участка партнера. Размер отступного, соответственно, будет равен размеру компенсаций при расторжении, и будет подлежать оплате в сроки, установленные в п.30 Соглашения. Отступное предоставляется в порядке перечисления денежных средств в размере, указанном в настоящем пункте 1.1.3, на расчетный счет Партнера. Все обязательства ОАО "ЗСД" перед Партнером, связанные с оплатой Стоимости создания участка партнера, прекращаются выплатой Партнеру согласованного Сторонами в настоящем пункте отступного. При этом Стороны настоящим выражают свое согласие с тем, что положения Главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не будут подлежать применению.

1.2. Арендная плата, выплачиваемая Партнером ОАО "ЗСД" за аренду Участка партнера, Южного и Северного участков.

1.2.1. Партнер выплачивает ОАО "ЗСД" Арендную плату по Договору аренды объекта. Размер и условия выплаты Арендной платы определяются в Договоре аренды объекта согласно положениям п.4 настоящего Приложения.

1.3. Компенсационные платежи (субсидии), выплачиваемые Санкт-Петербургом Партнеру в обеспечение Минимального гарантированного дохода.

1.3.1. В соответствии с условиями Соглашения Санкт-Петербург выплачивает Партнеру Компенсационные платежи в форме субсидий из бюджета Санкт-Петербурга в случае, если размер Выручки партнера меньше, чем величина Минимального гарантированного дохода, рассчитанная в соответствии с п.3 настоящего Приложения. Субсидии выплачиваются в полном объеме при соблюдении Партнером условий Приложения 3 "Требования к эксплуатации", Приложения 4 "Размер платы за проезд и сбор платы за проезд по Объекту", Приложения 6 "Отчетность" и условий настоящего Приложения.

1.3.2. Размер субсидии, подлежащей выплате Партнеру, рассчитывается в соответствии с п.3.2 настоящего Приложения.

2. Оплата ОАО "ЗСД" Партнеру Стоимости создания участка партнера

2.1. Стоимость создания участка партнера оплачивается ОАО "ЗСД" Партнеру в течение всего Срока (если ОАО "ЗСД" не производит полную оплату Стоимости создания участка партнера в более короткий срок в соответствии с условиями настоящего Приложения или по согласованию Сторон Соглашения), а именно в Период строительства и в Период эксплуатации. Настоящим Приложением устанавливается порядок оплаты Стоимости создания участка партнера, применимый в Период строительства участка партнера (п.2.2 настоящего Приложения), а также порядок оплаты Стоимости создания участка партнера, применимый в Период эксплуатации (п.2.3 настоящего Приложения).

2.2. Порядок оплаты Стоимости создания участка партнера, применимый в Период строительства участка партнера.

2.2.1. В Период строительства участка партнера ОАО "ЗСД" обязуется выплатить Партнеру в счет оплаты Стоимости создания участка партнера 50710000000 (пятьдесят миллиардов семьсот десять миллионов) Рублей за счет средств, полученных из государственного бюджета. Выплаты производятся ежеквартально, начиная с Даты начала строительства, пропорционально объемам строительных работ, выполненных Партнером. Размер ежеквартальных выплат определяется на основании следующей формулы:

,

где: - величина платежа в счет оплаты Стоимости строительства участка партнера за квартал "i", выплачиваемого ОАО "ЗСД" Партнеру за счет средств, полученных из государственного бюджета на данные цели, в млн.руб.;

- показатель объема выполненных в квартале "k" в ходе Строительства участка партнера работ в соответствии с Планом строительства участка партнера, определяемый в натуральном выражении по каждому виду работ "j", соответствующему определенной Единичной расценке, подтвержденный Инженером и принятый ОАО "ЗСД" в соответствии с Действующим законодательством и Приложением 13 "Приемка работ";

- Единичная расценка для соответствующего вида работ "j", без учета НДС, в млн.руб.;

- количество видов работ, для которых определены Единичные расценки;

- Стоимость создания участка партнера в соответствии с Договором генерального подряда по состоянию на дату Финансового закрытия, указанная в Финансовой модели, без учета НДС, в млн.руб.;

- сумма платежей в счет оплаты Стоимости строительства участка партнера, выплачиваемых ОАО "ЗСД" Партнеру за счет средств, полученных из государственного бюджета на данные цели, за предыдущие кварталы с учетом ограничений, указанных в п.2.2.2-2.2.3, в млн.руб.

2.2.2. Сумма ежеквартальных выплат ОАО "ЗСД" Партнеру в счет оплаты Стоимости строительства участка партнера за счет средств, полученных из государственного бюджета на данные цели, не может превышать показатель, предусмотренный графиком в таблице ниже за соответствующий период с Даты начала строительства.

Таблица 1. Максимальный размер суммы выплат в счет оплаты Стоимости строительства участка партнера, выплачиваемых ОАО "ЗСД" Партнеру в Период строительства Участка партнера, за счет средств, полученных из государственного бюджета на данные цели, за соответствующий период с Даты начала строительства.

2.2.3. Размер рассчитанной в соответствии с п.2.2.1-2.2.2 выше ежеквартальной выплаты ОАО "ЗСД" Партнеру в счет оплаты Стоимости создания участка партнера не должен приводить к нарушению следующего условия:

,