ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Матросской ул., проектным продолжением Приозерной ул., перспективным проездом, проектным продолжением Грибной ул., в Курортном районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Матросской ул., проектным продолжением Приозерной ул., перспективным проездом, проектным продолжением Грибной ул., в Курортном районе (далее - территория) являются:
на севере - Матросская ул.;
на востоке - продолжение Грибной ул.;
на юге - перспективный проезд;
на западе - продолжение Приозерной ул.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры квартала 11501-1, в том числе: | га | 13,31 |
1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 9,57 |
1.2 | Площадь территорий общего пользования | га | 3,74 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 2320,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 3,00 |
4 | Площадь территории в границах элемента планировочной структуры квартала 11501-2, в том числе: | га | 25,77 |
4.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 17,11 |
4.2 | Площадь территорий общего пользования | га | 8,66 |
5 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 2160,00 |
6 | Величина отступа от красных линий | м | 3,00 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам | ||||
1. Квартал 11501-1 | ||||
1.1 | 1 | Объект дошкольного образования | 0,53 | 2500 |
1.2 | 2 | Жилой дом | 0,23 | 1620 |
1.3 | 3 | Жилой дом | 0,25 | 1620 |
1.4 | 4 | Жилой дом | 0,25 | 1620 |
1.5 | 5 | Жилой дом | 0,29 | 1620 |
1.6 | 6 | Жилой дом | 0,24 | 1120 |
1.7 | 7 | Жилой дом | 0,23 | 1120 |
1.8 | 8 | Жилой дом | 0,26 | 1400 |
1.9 | 9 | Жилой дом | 0,26 | 1400 |
1.10 | 10 | Жилой дом | 0,27 | 1620 |
1.11 | 11 | Жилой дом | 0,26 | 1620 |
1.12 | 12 | Жилой дом | 0,27 | 1390 |
1.13 | 13 | Жилой дом | 0,36 | 1850 |
1.14 | 14 | Жилой дом | 0,37 | 1850 |
1.15 | 15 | Жилой дом | 0,13 | 340 |
1.16 | 16 | Жилой дом | 0,13 | 340 |
1.17 | 17 | Жилой дом | 0,12 | 340 |
1.18 | 18 | Жилой дом | 0,14 | 340 |
1.19 | 19 | Жилой дом | 0,15 | 200 |
1.20 | 20 | Жилой дом | 0,15 | 200 |
1.21 | 21 | Жилой дом | 0,15 | 200 |
1.22 | 22 | Жилой дом | 0,15 | 200 |
1.23 | 23 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
1.24 | 24 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
1.25 | 25 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
1.26 | 26 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
1.27 | 27 | Жилой дом | 0,15 | 270 |
1.28 | 28 | Жилой дом | 0,15 | 290 |
1.29 | 29 | Жилой дом | 0,16 | 200 |
1.30 | 30 | Жилой дом | 0,16 | 200 |
1.31 | 31 | Жилой дом | 0,16 | 200 |
1.32 | 32 | Жилой дом | 0,16 | 200 |
1.33 | 33 | Жилой дом | 0,17 | 270 |
1.34 | 34 | Жилой дом | 0,17 | 290 |
1.35 | 35 | Жилой дом | 0,17 | 290 |
1.36 | 36 | Жилой дом | 0,17 | 270 |
1.37 | 37 | Жилой дом | 0,17 | 220 |
1.38 | 38 | Жилой дом | 0,17 | 220 |
1.39 | 39 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.40 | 40 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.41 | 41 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.42 | 42 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.43 | 43 | Жилой дом | 0,13 | 170 |
1.44 | 44 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
1.45 | 45 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
1.46 | 46 | Жилой дом | 0,13 | 170 |
1.47 | 47 | Жилой дом | 0,13 | 170 |
1.48 | 48 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
1.49 | 49 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
1.50 | 50 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.51 | 51 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
1.52 | 52 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
1.53 | 53 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 25 |
2. Квартал 11501-2 | ||||
2.1 | 54 | Объекты розничной торговли, объекты общественного питания | 0,08 | 300 |
2.2 | 55 | Объекты розничной торговли, объекты бытового обслуживания, объекты охраны общественного порядка | 0,08 | 300 |
2.3 | 56 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 0,17 | 300 |
2.4 | 57 | Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей | 0,08 | 300 |
2.5 | 58 | Жилой дом | 0,35 | 1830 |
2.6 | 59 | Жилой дом | 0,36 | 1830 |
2.7 | 60 | Жилой дом | 0,26 | 1370 |
2.8 | 61 | Жилой дом | 0,36 | 1620 |
2.9 | 62 | Жилой дом | 0,33 | 1600 |
2.10 | 63 | Жилой дом | 0,34 | 1600 |
2.11 | 64 | Жилой дом | 0,27 | 1370 |
2.12 | 65 | Жилой дом | 0,28 | 1370 |
2.13 | 66 | Жилой дом | 0,36 | 1600 |
2.14 | 67 | Жилой дом | 0,33 | 1600 |
2.15 | 68 | Жилой дом | 0,31 | 1620 |
2.16 | 69 | Жилой дом | 0,21 | 1080 |
2.17 | 70 | Жилой дом | 0,38 | 2160 |
2.18 | 71 | Жилой дом | 0,22 | 1080 |
2.19 | 72 | Жилой дом | 0,24 | 1080 |
2.20 | 73 | Жилой дом | 0,24 | 1600 |
2.21 | 74 | Жилой дом | 0,25 | 1600 |
2.22 | 75 | Жилой дом | 0,24 | 1600 |
2.23 | 76 | Жилой дом | 0,26 | 1600 |
2.24 | 77 | Жилой дом | 0,25 | 1600 |
2.25 | 78 | Жилой дом | 0,27 | 1600 |
2.26 | 79 | Жилой дом | 0,29 | 1370 |
2.27 | 80 | Жилой дом | 0,41 | 2050 |
2.28 | 81 | Жилой дом | 0,26 | 1600 |
2.29 | 82 | Жилой дом | 0,31 | 1400 |
2.30 | 83 | Жилой дом | 0,15 | 340 |
2.31 | 84 | Жилой дом | 0,15 | 340 |
2.32 | 85 | Жилой дом | 0,15 | 340 |
2.33 | 86 | Жилой дом | 0,15 | 340 |
2.34 | 87 | Жилой дом | 0,16 | 340 |
2.35 | 88 | Жилой дом | 0,3 | 1400 |
2.36 | 89 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.37 | 90 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.38 | 91 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.39 | 92 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.40 | 93 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.41 | 94 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.42 | 95 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.43 | 96 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.44 | 97 | Жилой дом | 0,14 | 220 |
2.45 | 98 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
2.46 | 99 | Жилой дом | 0,19 | 270 |
2.47 | 100 | Жилой дом | 0,13 | 220 |
2.48 | 101 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.49 | 102 | Жилой дом | 0,13 | 170 |
2.50 | 103 | Жилой дом | 0,13 | 170 |
2.51 | 104 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.52 | 105 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.53 | 106 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.54 | 107 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.55 | 108 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.56 | 109 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.57 | 110 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.58 | 111 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.59 | 112 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.60 | 113 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.61 | 114 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.62 | 115 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
2.63 | 116 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.64 | 117 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.65 | 118 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.66 | 119 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.67 | 120 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.68 | 121 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.69 | 122 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.70 | 123 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.71 | 124 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.72 | 125 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.73 | 126 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
2.74 | 127 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
2.75 | 128 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.76 | 129 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.77 | 130 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
2.78 | 131 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
2.79 | 132 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
2.80 | 133 | Жилой дом | 0,13 | 200 |
2.81 | 134 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
2.82 | 135 | Жилой дом | 0,14 | 220 |
2.83 | 136 | Жилой дом | 0,15 | 220 |
2.84 | 137 | Жилой дом | 0,18 | 270 |
2.85 | 138 | Жилой дом | 0,2 | 290 |
2.86 | 139 | Жилой дом | 0,2 | 270 |
2.87 | 140 | Жилой дом | 0,17 | 270 |
2.88 | 141 | Жилой дом | 0,18 | 290 |
2.89 | 142 | Жилой дом | 0,18 | 270 |
2.90 | 143 | Жилой дом | 0,18 | 290 |
2.91 | 144 | Жилой дом | 0,16 | 220 |
2.92 | 145 | Жилой дом | 0,12 | 200 |
2.93 | 146 | Жилой дом | 0,14 | 200 |
2.94 | 147 | Жилой дом | 0,17 | 270 |
2.95 | 148 | Жилой дом | 0,13 | 220 |
2.96 | 149 | Жилой дом | 0,12 | 170 |
2.97 | 150 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | 25 |
2.98 | 151 | Блок-модульная котельная | 0,02 | 30 |
2.99 | 152 | Газораспределительный пункт | 0,02 | 20 |
4. Характеристика развития системы социального обслуживания населения.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования не менее чем на 75 мест на земельном участке 1, объектов розничной торговли на земельных участках 54 и 55, объектов общественного питания на земельном участке 54, объектов бытового обслуживания на земельном участке 55, объектов охраны общественного порядка на земельном участке 55, крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей на земельных участках 56 и 57.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Проектом предусматривается строительство проектного продолжения Приозерной ул., проектного продолжения Грибной ул., перспективного проезда.
Проектом предусматривается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей не менее чем 6 машиномест на земельном участке 54, не менее чем на 7 машиномест на земельном участке 55, не менее чем на 5 машиномест на земельном участке 56, не менее чем на 8 машиномест на земельном участке 57.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 957,31 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Канализация - 696,31 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 9,49 Гкал/час предусматривается от планируемых к строительству источников теплоснабжения.
Электроснабжение - 2444,81 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 420,59 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Предусматривается строительство трансформаторной подстанции на земельном участке 53, трансформаторной подстанции на земельном участке 150, блок-модульной котельной на земельном участке 151, газораспределительного пункта на земельном участке 152.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.