ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан., проектируемой магистралью, в Адмиралтейском районе (далее - территория) являются:
с востока - ул.Шкапина;
с севера - наб.Обводного кан.;
с запада - ул.Розенштейна;
с юга - проектируемая магистраль.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 7,81 |
1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | - |
1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 7,29 |
1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 0,52 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 21900 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. Застроенные земельные участки | |||||
1.1 | 1 | Промышленные объекты с трансформаторной подстанцией и котельной | 1,16 | - | - |
1.2 | 2 | Промышленный объект | 0,02 | - | - |
1.3 | 3 | Промышленный объект | 0,21 | - | - |
1.4 | 4 | Объект науки | 0,16 | - | - |
1.5 | 5 | Административно-управленческий и общественный центр | 0,08 | - | - |
1.6 | 6 | Объект высшего профессионального образования | 0,06 | - | - |
1.7 | 7 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | - | - |
1.8 | 8 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | - | - |
1.9 | 9 | Трансформаторная подстанция | 0,003 | - | - |
1.10 | 10 | Объект высшего профессионального образования с трансформаторными подстанциями и котельной | 0,98 | - | - |
1.11 | 11 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, объекты розничной торговли со встроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,61 | 19080 | - |
1.12 | 12 | Гостиница | 0,33 | 7500 | - |
1.13 | 13 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,34 | 11635 | - |
1.14 | 14 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,43 | 14465 | - |
1.15 | 15 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,51 | 80100 | - |
1.16 | 16 | Объект дошкольного образования | 0,35 | 2000 | - |
1.17 | 17 | Распределительная подстанция с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 90 | - |
2. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства | |||||
2.1 | 11 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, объекты розничной торговли со встроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,61 | 19080 | - |
2.2 | 12 | Гостиница | 0,33 | 7500 | - |
2.3 | 13 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 0,34 | 11635 | - |
2.4 | 14 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, со встроенно-пристроенным подземным гаражом и встроенной трансформаторной подстанцией | 0,43 | 14465 | - |
2.5 | 15 | Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом | 2,51 | 80100 | - |
2.6 | 16 | Объект дошкольного образования | 0,35 | 2000 | - |
2.7 | 17 | Распределительная подстанция с трансформаторной подстанцией | 0,04 | 90 | - |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объекта дошкольного образования на земельном участке 16 не менее чем на 75 мест.
5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается размещение:
встроенного подземного гаража не менее чем на 93 машиноместа на земельном участке 11; открытых автостоянок не менее чем на 18 машиномест на земельном участке 12;
встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 80 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 5 машиномест на земельном участке 13;
встроенно-пристроенного подземного гаража не менее 100 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 9 машиномест на земельном участке 14;
два встроенно-пристроенных подземных гаража не менее чем на 400 машиномест на земельном участке 15.
6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водопотребление - 815,06 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 1137,8 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 3558 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 21,186 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.